今回は、世田谷区の管理物件で行われた給水ポンプの更新工事についてご紹介します。 古い給水ポンプユニットは、佐山製作所製の『PTQ-1103ASY1』でした。 長年の使用により、ポンプカバーに経年劣化の様子が見られ、配管も
外壁に取り付けられている換気口（ガラリ）は、建物内から外部へ穴が開いています。 この建物では、大雨や強風の日に換気扇からの漏水トラブルが発生しましたが、対策により解決されました。 強風の日には、雨水がガラリに吹き込まれ屋
西麻布の管理物件にて、防犯センサーの交換工事を行いました。 こちらの建物は、ビームセンサーによるセキュリティ対策を行っています。 ビームセンサーとは、向かい合わせに置いた2台の機械で赤外線等の電磁波を送受信し、それが遮ら
当社管理の商業ビルにて発生した、天井からの漏水事故対応レポートです。 上階の飲食店の厨房排水が天井から流れ込み、階下のフロアが水浸しになる大きな事故が発生しました。 漏水している場所は厨房になっており、スラブから突き出し
今回のレポートは防水工事です。 神奈川県の管理物件にて屋上の防水工事を実施しました。 こちらの建物では屋上防水が『アスファルト防水』で施工されていますが、経年劣化でいくつかの破損個所があり、最上階のお部屋で雨漏りが発生す
千代田区管理物件にて、 毎月定期的に行う窓ガラス清掃を今月も実施しました。 非常に通行量が多いところなので、休日の早朝作業で行います。 外部面は屋上からロープを使い清掃しながら降りてきます。 私は見てるだけ
東中野にあるビルにて剥離（はくり）清掃を実施しました。 オーナー様より機械洗浄の依頼を受け現地確認したところ、 古いワックスが何重にも乗っており、 ポリッシャーでは汚れが落とせないと判断した為、 剥離清掃を提案し実施致し
板橋区管理物件オーナー様よりエントランスドアが床部部分に引っ掛かり開閉不良を起こしているので改善して欲しいとのご連絡が有りました。 現地を確認すると、ピポットヒンジの不良と思われる事象により床の 滑り止めに引っ掛かり開閉
今回は、当社管理の集合住宅に設置されている給水ユニットの修理工事の様子をご報告します。 月1回の定期巡回点検に伺うと、ポンプ室の床が濡れた状態でした。 カバーを外すとモーターから水漏れが発生していましたので、メカニカルシ
今回は、当社管理の集合住宅にて行った、汚雑排水槽の排水ポンプ交換工事のレポートをお届けします。 こちらの排水槽で満水警報が発報しています。 排水ポンプの能力が大幅に落ちているため、交換作業となりました。 内部は酷い状況な
