巡回先のテナントビルで、エントランスの床タイルの反り返りを見つけました。 長年使用されるなかで、直射日光の影響や雨水の染み込み、接着面が弱くなっていくことでタイルが剥がれ反り返ってしまったようです。オーナー様へ報告し、今
管理物件のテナントさんから洗面台のお湯が出ないとのお問合せが入りました。 早速、現地にお伺いして状況を確認します。 洗面台の下にNational製の電気温水器が設置されていて、洗面ハンドルを捻ると水は出ますが、お湯はダメ
今回は、集合住宅の居室ベランダ天井部から、ポタ…ポタ… 水が垂れてくるトラブル対応です。 現地に伺うと、雨水管の上部で破損がありそこから水が漏水している状態でしたので、配管の交換工事をすることとな
自動ドアが自動で開きません！ とマンション居住者の方から連絡があり現地へ出動です。 到着後に症状や原因を確認してみると、モーターの動きが悪い状態です。居住者の方は手で開け閉めしていたそうです。注油やレールの清掃など応急処
今回は、枠が歪んだ網戸、破損したコンセント、水洗金具の交換に伺いました。 既設品を取り外したところ、多くの設備に劣化が進行しておりました。 日々の生活を過ごすにあたり部屋に備え付けの設備や備品は自然と劣化が発生します。
マンションなどの大規模改修工事は、各部材の耐用年数だったり、劣化の状況などにより変わってきますが、一般的に10年～15年周期で大きな工事が必要になってくると言われています。 リロンライフパートナーズでは、建物の収支状況や
毎年ブログに記載させて頂いておりますが、新宿の大型オフィスビルにて消防訓練を実施しました。 これまでは、所轄消防署の立会いのもと総勢100名以上で実施していましたが、今年も新型コロナウィルスの感染拡大により、出来る限り少
今回はオフィスビルで消防設備点検を実施した際に不良箇所があったため、改修工事を行う事となりました。 点検で不良が見つかったのは『自動火災報知設備』と呼ばれるもので、受信機・発信機・中継器・表示灯・地区音響装置・感知器で構
今回は、商業ビルの地下受水槽で発生した緊急対応のご紹介です。 テナントの方より、警報盤が鳴動して排水満水警報が出ている、との一報から現地確認に伺うと、受水槽の定水位弁が故障し、受水槽が満水にも関わらず給水が止まらない状況
今回は増圧給水ユニット更新工事のご紹介です。 居住者の方より、給水ユニット本体内部から水が出ているとの連絡が当社に寄せられました。 増圧給水ユニットの使用期間が長くなると、配管接合部の機密材（シーリング、パッキン）が劣化
