水道使用量の急な増加は、建物管理のなかでも厄介な問題の一つです。 多くの場合このトラブルの原因は漏水で、迅速に対応する必要があります。 今回は、東京都港区の管理物件で発生した給水管の漏水調査と修繕工事の様子をご紹介します
今日は、千葉の物件で行った給水ポンプユニットの更新工事についてお話ししたいと思います。 この建物では「直結増圧式」の給水方式を採用していて、毎日の生活に欠かせない水を安定して供給しています。この給水方式は下図のような仕組
今回は大田区の管理物件で行われた高架水槽内ボールタップ交換工事をご紹介します。 入居者の方より「屋上の高架水槽から大量の水が出続けている」と問い合わせがあり、現地確認をしました。 調査の結果、水槽内の定水位弁(FMバルブ
今回は、当社管理の集合住宅に設置されている給水ユニットの修理工事の様子をご報告します。 月1回の定期巡回点検に伺うと、ポンプ室の床が濡れた状態でした。 カバーを外すとモーターから水漏れが発生していましたので、メカニカルシ
今回は、渋谷区にある事務所ビルのトイレ異臭トラブル対応をご紹介いたします。 現地のトイレ室内では下水臭が発生していて、連絡頂いたテナント従業員の方に話を伺うと不定期に臭いが出ているとのこと。 現地調査を進めると、PS内に
今回は、荒川区のマンション室内での漏水トラブルの原因調査に行ってきました。 2階の室内天井から漏水で、3階からの漏水が考えられる状況でした。原因調査のため、3階の床面を開口して、配管の様子を確認します。 床を開口したとこ
今回は、給湯管からの漏水調査と修繕工事のレポートです。 入居者の方から『外廊下に自分の部屋側から水が流れ出ています』との一報から、現地調査に伺いました。 一般に、配管から漏水しやすい箇所は、配管の継手部分や折り曲げ部分に
今回は、商業ビルの地下受水槽で発生した緊急対応のご紹介です。 テナントの方より、警報盤が鳴動して排水満水警報が出ている、との一報から現地確認に伺うと、受水槽の定水位弁が故障し、受水槽が満水にも関わらず給水が止まらない状況
今回は増圧給水ユニット更新工事のご紹介です。 居住者の方より、給水ユニット本体内部から水が出ているとの連絡が当社に寄せられました。 増圧給水ユニットの使用期間が長くなると、配管接合部の機密材(シーリング、パッキン)が劣化
今回は、練馬区にあるマンションで、雨樋の継ぎ目部分の破損があり、雨水が管を通らず途中で落下してしまう状況でした。 現地を確認すると、3階あたりの雨樋継ぎ目部分が割れて(外れて?)、さらに支持金物も外れておりました。 &n