固着した化粧桝の開閉作業のレポートをお届けします。 廊下各所に設置されている化粧枡が固着してしまい、開けることができないというご相談を受け、現地調査に伺いました。 状況確認を行った結果、設置スペースもあるためジャッキを使
今回は、空調機の更新工事の手順をご紹介します。 工事は以下の流れで進行します: 搬入経路の確認:まずは、室内機および室外機の搬入搬出が可能かどうかを確認します。 適切な作業スペースがない場合は、必要なスペースを確保します
夏の熱さが厳しくなる季節が到来しました。皆様はいかがお過ごしでしょうか? 先日、弊社管理物件内のテナントの事務所にて、空調機の故障が発生しました。 そのため、テナント様の休業日を利用して、新しい空調機への交換工事を行いま
弊社が管理している賃貸物件の一室で、キッチン戸棚に不具合が生じたというお客様からのご連絡を受け、修繕作業に向かいました。 収納引き出しの奥部分が取れてしまっており、それをL字金具で補強修理しました。 また、シンク下の
今回は、テナントビルの外部鉄骨階段の補修工事についてご紹介いたします。 雨風にさらされている鉄製の外階段は、劣化や腐食が進みやすく、塗装のみでの修復が難しい状態から依頼頂くケースが少なくありません。この度のご依頼も、塗膜
今回は『自然排煙装置』について説明をしたいと思います。 『自然排煙装置』は、火災時に煙を外部に排出する『排煙設備』の一つです。 火災が発生した際、煙は空気よりも軽いため自然と上昇します。この自然の性質を利用し、建物の天井
雨水が天井から漏れ出して、外廊下の天井材が剥がれ落ちるトラブルが発生しました。 剥がれた天井材の周辺部も濡れており、さらなる被害を防ぐために、周辺の天井材も取り外しました。 雨水が天井へ浸透した原因は、外壁の打ち継ぎ
今回は、当社が管理中の集合住宅でのフェンス設置工事をご紹介します。 建物の防犯対策として、フェンス設置工事が実施されました。 今回は、光と風を取り入れながらプライバシーやセキュリティといった機能性を考慮し、縦格子のフェン
今回のレポートは防水工事です。 神奈川県の管理物件にて屋上の防水工事を実施しました。 こちらの建物では屋上防水が『アスファルト防水』で施工されていますが、経年劣化でいくつかの破損個所があり、最上階のお部屋で雨漏りが発生す
今回は、当社管理の集合住宅に設置されている給水ユニットの修理工事の様子をご報告します。 月1回の定期巡回点検に伺うと、ポンプ室の床が濡れた状態でした。 カバーを外すとモーターから水漏れが発生していましたので、メカニカルシ