エントランス天井からの水漏れ。(原因は鋳鉄菅腐食）

2019年12月5日

今回はまたしても漏水の報告です。今年は天変地異による漏水も数多く対応致しましたが、今回は排水菅腐食による漏水です。漏水の原因は鋳鉄菅の腐食による漏水でした。現在、鋳鉄菅は製造されておらず、新しい物件には使用されておりませんが、現在でも鋳鉄菅が使用されている物件は多数存在します。鋳鉄菅は重量があり作業... 続きはこちら

誘導灯の交換を実施しました！（消防設備・誘導灯）

2019年10月28日

避難誘導灯はどういったものかご存知でしょうか？ 恐らく、災害時には避難口が近くにあるんじゃないか？と思っている方がほとんどだと思います。間違いではありませんが、避難する方向を示し、出口まで案内してくれる標識なのです。 建物内で火災や震災が起こり停電した際、光を失い出口がわからなくなります。その時... 続きはこちら

パイプスペースから汚水の漏水があります！

2019年09月30日

弊社管理物件の巡回点検作業中に、パイプスペースの中の配管を確認すると、排水管から汚雑水が上階から漏れていのを確認しました。 このまま放っておくとパイプスペースから、共用廊下に汚雑水が流れ出し、更に階下に漏水を起こしてしまいます。（パイプスペースの中は防水加工が施されておりません） 何といっても汚... 続きはこちら

植栽剪定作業を実施しました！（杉並区宮前）

2019年08月28日

今回は所有者様の依頼により、研修施設の植栽剪定工事を実施させていただきました。   この時期は植栽剪定業者様も繁忙期のため、中々日程が確保出来ずに苦慮致しましたが、なんとか実施すること出来ました。   剪定工事前。もう少し伸びると通行人の方に邪魔になりそうでした。 ... 続きはこちら

事務所内ダウンライト照明器具の交換工事を実施しました！（港区北青山）

2019年06月3日

今回は港区内にあります、事務所ビルのテナント様より電球交換が出来なくて暗い!! とのクレームをいただきました。 早速現地にて確認させていただいたところ、既に生産中止になっているダウンライト（形蛍灯ランプ）が設置されている器具と判明致しました。 ネット上では在庫電球が高額で取引されいてる場合もご... 続きはこちら

外壁から事務所内に漏水！！（渋谷区事務所ビル外壁部分補修工事）

2019年05月17日

渋谷区にある事務所ビルにて、室内天井より漏水が起こっているとの連絡を受けて現地を確認させていただいたところ、雨水（当日は雨天）が外壁面から壁面の経年劣化部分を伝って、天井より漏水しているのを確認しました。 所有者様に至急改善提案を実施し、改修工事実施の運びとなりました。 目地が切れて外壁タイ... 続きはこちら

水道メーター廻り給水菅腐食による給水菅交換工事！！

2019年03月25日

先日、江東区の共同住宅のオーナー様より、物件の各世帯の水道メーターを交換したいが、給水菅が腐食しているため、給水管も同時に改修工事をしたい旨のお問合せがございました。 早速現場を確認させていただいたところ、オーナー様からお伺いした通りに、水道メーター回りの給水菅に腐食があり、このまま水道メーターだ... 続きはこちら

マンホールからなにかあふれてきています！(汚水槽満水による緊急出動）

2019年03月1日

港区内の物件でテナント様（事務所）から、マンホールから汚物らしきものが溢れているとの一報を受け緊急出動！ 最悪の事態を想定しつつ現地に急行致しました。 現地到着するとやはり想定していた事態に遭遇・・・ 状況を確認し、ただちに作業に取り掛かります。 原因は排水管の詰りと確認。高圧洗浄作... 続きはこちら

年末は緊急トラブルが多発・・非常警報による緊急対応！！

2018年12月28日

江東区管理マンションの入居者様より、非常警報音が鳴動している！ との連絡が入りました。 緊急で現場に到着すると、管理室内より警報音が鳴動しています。 原因は自動火災報知設備受信機より、鳴動しており「E6」の表示が点灯しています。 この表示自動火災報知設備受信機の非常用バッテリー不良表示... 続きはこちら

異常信号による監視装置のすすめ！！

2018年10月12日

神宮外苑にある管理物件で、消火水槽から水が溢れるという事件が起こりました。 （消火水槽とは...) 消防法施工例第27条で設置が義務づけされている設備で、 一定規模以上の建物において、非常の時のために消火用の水をためておき併設ポンプで散水をする設備です。 今回はその水をためておく水槽から水が溢れて... 続きはこちら