自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

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ビル管理 緊急対応

異常信号による監視装置のすすめ!!

2018年10月12日

神宮外苑にある管理物件で、消火水槽から水が溢れるという事件が起こりました。 (消火水槽とは...) 消防法施工例第27条で設置が義務づけされている設備で、 一定規模以上の建物において、非常の時のために消火用の水をためておき併設ポンプで散水をする設備です。 今回はその水をためておく水槽から水が溢れて... 続きはこちら

異常信号受信!!地下ピット内に潜って夜間緊急対応の巻

2018年09月25日

四谷にある管理物件です(地上8階、地下1階建て) フロアすべてに飲食店が入っているビルからの緊急警報です!! 異常警報を受信し、夜間緊急出動です。 B1Fテナント内、控え室下ピット内の雑排水槽から満水警報発報を確認。 満水警報が出てるという事は、何ら理由で排水槽内がいっぱいになっていることが想像で... 続きはこちら

温水器から漏水!!水ではなく、それは熱湯でした。

2018年07月13日

新宿区の大型ビルの弊社常駐管理員より、緊急のヘルプ要請がありました!! 幸い近くの現場にいたということもあり、1時間以内で現地に到着。 給湯室流し下の扉を開けると、すごい熱気と水蒸気がでてきました。 どうやら、お湯を出すための電気温水器の給水管から 水漏れが生じたということが判明しました。 す... 続きはこちら

緊急対応!新宿区早稲田 マグネットスイッチとチャタリングのお話

2018年04月19日

先日の早稲田管理物件での事です。 共用部の照明がつかないと連絡を頂きました。 さっそく近くの巡回スタッフが現場に向かいます。 すると照明がまったく点灯してません。 これでは通路も暗く、入居者にも不便がかかります。 又、防犯上もよくありません。 そこですぐさま原因調査の開始です。 そうです! リ... 続きはこちら

板橋区漏水緊急対応!空から水が降ってくる!!え??漏水かも??

2018年03月30日

今日は管理会社では定番の緊急対応のお話です。 先日板橋区の管理物件での事です。 屋上より水が雨のように降ってきてると連絡頂きました。 え!!天気は晴なのに?? 原因を予想しながら緊急対応スタッフが現地に向かいます。 まずは・・・ 建物の屋上に上がり調べてみると… 消火用の水槽につながっ... 続きはこちら

樽川富治さんのパイプ 緊急対応 編

2018年01月19日

先日管理物件の受水槽室で漏水していると連絡が有りました。 巡回の予定を変更し早々に現地確認です!! 現地に着くと受水槽室の壁から水が伝って染み出ています。 壁に形跡がハッキリとわかります。 そのまま水の流れを辿って確認していくと、上の排水管を伝ってきているの事がわかりました。 さらにそ... 続きはこちら

美容室からSOS!! 続編(12/14掲載)やっかいの排水つまりもスッキリ解消 内視鏡による配管検査のすすめ 

2017年12月22日

前回の漏水騒動でオーナー様に配管のやり替えをご提案させて頂き さっそく工事を着手しました。 美容室の営業終了後の夜間と深夜早朝の時間を組合せての工事になります。 まずは床を開口すると粉塵がかなり出るので、養生用のビニールシートで仮囲いを作り密閉します。 各所に粉塵がいかないように準備ができたら... 続きはこちら

美容室からSOS!! やっかいの排水つまりもスッキリ解消 内視鏡による配管検査のすすめ

2017年12月14日

中央区にある管理ビルで漏水事件が起きました テナント美容室様より連絡頂きすぐに現場に向かいます。 到着後、状況を確認するとシャンプー台から水が溢れかえっている状況… 作業場で水を使うとシャンプー台から溢れかえってくるという とてもマズイ状態です。 排水管を確認したところ、かなり古い鉄管のため破... 続きはこちら

雨漏りの原因はコイツだ!!!屋上の床にまさかの穴が。。。。

2017年11月22日

先日世田谷区にある管理物件で、部屋の天井、壁から水が出ると 連絡が有り現地確認しに行ってきました。 部屋内を確認してみると、リビングの天井の一部より水がシミ出しています。 点検口より天井内を確認すると… 天井スラブに水じみを発見! と言う事は。。。 すぐ上の屋上がとても怪しいのです。 そのまま... 続きはこちら

ぎりぎりでの戦い!!季節外れの大型台風到来

2017年11月10日

(漏水緊急対応編) 管理会社の中でもっともそわそわする日があります。 それは台風の日です!! 先日2週に渡り台風が到来しました。 本日はその中でこれぞ台風被害という内容をお伝え致します。 それは10月22日(日)に起こりました。 新宿区管理マンションで警報が鳴り響いているという連絡がありました... 続きはこちら
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