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-ビル管理 漏水

外壁から事務所内に漏水!!(渋谷区事務所ビル外壁部分補修工事)

2019年05月17日

渋谷区にある事務所ビルにて、室内天井より漏水が起こっているとの連絡を受けて現地を確認させていただいたところ、雨水(当日は雨天)が外壁面から壁面の経年劣化部分を伝って、天井より漏水しているのを確認しました。 所有者様に至急改善提案を実施し、改修工事実施の運びとなりました。 目地が切れて外壁タイ... 続きはこちら

水道メーター廻り給水菅腐食による給水菅交換工事!!

2019年03月25日

先日、江東区の共同住宅のオーナー様より、物件の各世帯の水道メーターを交換したいが、給水菅が腐食しているため、給水管も同時に改修工事をしたい旨のお問合せがございました。 早速現場を確認させていただいたところ、オーナー様からお伺いした通りに、水道メーター回りの給水菅に腐食があり、このまま水道メーターだ... 続きはこちら

温水器から漏水!!水ではなく、それは熱湯でした。

2018年07月13日

新宿区の大型ビルの弊社常駐管理員より、緊急のヘルプ要請がありました!! 幸い近くの現場にいたということもあり、1時間以内で現地に到着。 給湯室流し下の扉を開けると、すごい熱気と水蒸気がでてきました。 どうやら、お湯を出すための電気温水器の給水管から 水漏れが生じたということが判明しました。 す... 続きはこちら

板橋区漏水緊急対応!空から水が降ってくる!!え??漏水かも??

2018年03月30日

今日は管理会社では定番の緊急対応のお話です。 先日板橋区の管理物件での事です。 屋上より水が雨のように降ってきてると連絡頂きました。 え!!天気は晴なのに?? 原因を予想しながら緊急対応スタッフが現地に向かいます。 まずは・・・ 建物の屋上に上がり調べてみると… 消火用の水槽につながっ... 続きはこちら

樽川富治さんのパイプ 緊急対応 編

2018年01月19日

先日管理物件の受水槽室で漏水していると連絡が有りました。 巡回の予定を変更し早々に現地確認です!! 現地に着くと受水槽室の壁から水が伝って染み出ています。 壁に形跡がハッキリとわかります。 そのまま水の流れを辿って確認していくと、上の排水管を伝ってきているの事がわかりました。 さらにそ... 続きはこちら

雨漏りの原因はコイツだ!!!屋上の床にまさかの穴が。。。。

2017年11月22日

先日世田谷区にある管理物件で、部屋の天井、壁から水が出ると 連絡が有り現地確認しに行ってきました。 部屋内を確認してみると、リビングの天井の一部より水がシミ出しています。 点検口より天井内を確認すると… 天井スラブに水じみを発見! と言う事は。。。 すぐ上の屋上がとても怪しいのです。 そのまま... 続きはこちら

ぎりぎりでの戦い!!季節外れの大型台風到来

2017年11月10日

(漏水緊急対応編) 管理会社の中でもっともそわそわする日があります。 それは台風の日です!! 先日2週に渡り台風が到来しました。 本日はその中でこれぞ台風被害という内容をお伝え致します。 それは10月22日(日)に起こりました。 新宿区管理マンションで警報が鳴り響いているという連絡がありました... 続きはこちら

新宿区 管理ビルより緊急入電 受水槽から水が溢れてとまらない!!

2017年05月9日

今回は消化水槽ではなくて 貯水槽のお話です・・・・ 貯水槽とは水をためる設備の総称なんです。 一般住宅の場合は、水道局がひいた配水管に、各家庭の給水管を直結させ水道蛇口まで水を運びます。 しかし、商業施設や大型マンションなどは 一度に大量の水を必要とするため 直結方式では水量が間に合わないのです。... 続きはこちら

なぜ…?また警報が… 大田区 断水 真夜中の緊急対応! パート2

2017年04月12日

先日、大田区の管理物件で給水するための制御盤マグネットが故障したため、夜中に緊急対応し無事復旧致しました、というブログを書かせて頂きましたが、更なる断水で緊急対応がありました。 その時の様子はこちら(2017/03/01のブログ) マグネットを交換した数日後に再度緊急の連絡が入りました。内容は前回... 続きはこちら

江戸川区 漏電対応 飲食店ビルで漏電発生!!!!

2017年03月23日

江戸川区の飲食店ビルで1フロアだけ電気が点灯しないと早朝に連絡がありました。 夜の営業時間までに復旧したいという希望のため、早々現場に伺いました。 到着後、ELB【漏電遮断器漏電を検知して回路を遮断するブレーカーであり、通常安全のため設置されている】のトリップを確認! 各回路ごと短絡して漏電回... 続きはこちら
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