自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

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-ビル管理 漏水

ぎりぎりでの戦い!!季節外れの大型台風到来

2017年11月10日

(漏水緊急対応編) 管理会社の中でもっともそわそわする日があります。 それは台風の日です!! 先日2週に渡り台風が到来しました。 本日はその中でこれぞ台風被害という内容をお伝え致します。 それは10月22日(日)に起こりました。 新宿区管理マンションで警報が鳴り響いているという連絡がありました... 続きはこちら

新宿区 管理ビルより緊急入電 受水槽から水が溢れてとまらない!!

2017年05月9日

今回は消化水槽ではなくて 貯水槽のお話です・・・・ 貯水槽とは水をためる設備の総称なんです。 一般住宅の場合は、水道局がひいた配水管に、各家庭の給水管を直結させ水道蛇口まで水を運びます。 しかし、商業施設や大型マンションなどは 一度に大量の水を必要とするため 直結方式では水量が間に合わないのです。... 続きはこちら

なぜ…?また警報が… 大田区 断水 真夜中の緊急対応! パート2

2017年04月12日

先日、大田区の管理物件で給水するための制御盤マグネットが故障したため、夜中に緊急対応し無事復旧致しました、というブログを書かせて頂きましたが、更なる断水で緊急対応がありました。 その時の様子はこちら(2017/03/01のブログ) マグネットを交換した数日後に再度緊急の連絡が入りました。内容は前回... 続きはこちら

江戸川区 漏電対応 飲食店ビルで漏電発生!!!!

2017年03月23日

江戸川区の飲食店ビルで1フロアだけ電気が点灯しないと早朝に連絡がありました。 夜の営業時間までに復旧したいという希望のため、早々現場に伺いました。 到着後、ELB【漏電遮断器漏電を検知して回路を遮断するブレーカーであり、通常安全のため設置されている】のトリップを確認! 各回路ごと短絡して漏電回... 続きはこちら

漏水の原因が、まさか! 木の成長だったとは。。。

2017年01月16日

世田谷区 ビルメンテナンス 漏水緊急対応 ! 植え込み部分が水浸しになっているので至急確認の上、対応してほしいという依頼が有りました。 現地を確認すると、植栽部分に大量な水たまりがあるではないですか (;゚Д゚) しかもその水が隣地へも流れて出てる状況も確認Σ(・ω・ノ)ノ! 水たまりが! ... 続きはこちら

天井から雨漏り!!豊島区漏水・屋上防水工事へ

2016年11月15日

豊島区 管理建物7階建てのオフィスビルの7階天井に漏水のシミがあり もしや雨漏り??? 雨漏り調査開始です。 さっそく屋上を見てみると、防水層が劣化してそこから雨が侵入している事が判明しました。 屋上防水のやり直しを提案(ウレタン防水)天候と相談して作業は無事終了しました。 防水工事前 ... 続きはこちら

横浜 管理物件 トイレ漏水のため緊急対応

2016年06月10日

神奈川県横浜市の管理物件でマンション全体の排水管清掃を作業中に入居者様より、トイレと床の間から漏水しているので見て欲しいと依頼がありました。 そこで作業を中断し現場を確認したところ、便器と床の間から水が滲み出てきていました。 便器と床の間からの漏水は 概ねガスケットが不良と思われます。 ... 続きはこちら

新宿区 漏水緊急対応はリロンライフパートナーズへ

2015年11月20日

新宿区にある管理物件で漏水していると連絡があり現場に向かいました。 現場に到着後、漏水箇所を確認したところ3階部屋内、押入れ天井より漏水が確認出来ました。 目視にて漏水確認できますが、根本の原因が分らないため、オーナー、関係者様の了解をもらい解体作業を行いました。 押入れ天井部分を開... 続きはこちら

エアコン冷媒管からの水漏 緊急対応

2015年09月30日

事務所ビルのテナント様より天井から水漏れが発生していると連絡があり緊急対応しました。 この時期によく起る現象で天井内のエアコン冷媒管(冷媒のガスを送っている管のこと)が結露を起こします。 冷媒管はマイナス温度の冷たい冷媒ガスが通っているため、周囲の温度との温度差で配管に結露が発生し溜まった水が天... 続きはこちら

新宿区 緊急対応 漏水被害

2014年10月10日

新宿区目白にある管理物件の地下階で漏水被害がありました。 当初は雨が原因ではないかという事でしたが、調査をしていく過程で1階床下を通る給湯配管のピンホールからの 漏水と判明しました。 1階飲食店内の床下という事で、営業終了後の深夜での復旧工事になります。 銅管の水漏れ箇所を溶接により... 続きはこちら
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