自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

建物・ビル管理

漏水の相談がありました。(雨水ですかね?)

2020年12月2日

弊社のホームページをご覧いただき、漏水に関するお問合せを頂きました。目黒区の物件です。 1F室内の天井から漏水があり、現地を確認応頂きたいとのお問合せで現場にお伺いしました。 お客様は漏水場所が窓際という事もあり雨漏りとの認識しておりました。 漏水箇所の確認です。漏水により天井材が水を吸った... 続きはこちら

ハロン消火設備交換工事(消防設備改修工事)を実施しました。

2020年11月17日

世田谷区内にある管理物件で、ハロン消火設備の耐用年数が超過しましたので、所有者様に入替工事を実施していただきました。 ハロン消火薬剤は、燃焼反応を化学的に抑制することで消火します。火災の際には遠隔操作で容器弁を開放し、自圧で対象区画に薬剤を放出し消火します。迅速確実に消火でき、消火後の汚損も少ない... 続きはこちら

汚水ポンプ故障による汚水逆流。(東京都練馬区)

2020年11月4日

今回は汚水ポンプ故障により、部屋内に汚水が逆流してしまった案件です。   対象物件は共用住宅なんですが、1階部分が半地下にあり直接放流が出来ないため、汚水槽が設置されております。入居様より洗濯排水やお風呂場の排水に汚水が逆流してくるとのクレームがあり、最初は排水管の詰りと思いましたが、... 続きはこちら

芝刈り作業実施(東京都世田谷区)

2020年10月19日

今回は所有者様の依頼で、共同住宅の芝刈り作業を実施致しました。   芝は伸び放題にしてしまうと、風通しが悪くなり、湿度が高くなってしまい、病気の原因になってしまう可能性があります。夏場は特にこまめなお手入れが必要ですが、共同住宅の共用部分ですとなかなか難しいのが現状と思われます。枯れて... 続きはこちら

害虫の生息調査(ダニ)実施しました!(横浜市)

2020年10月6日

設備管理会社の業務は多岐に渡っております。 今回は害虫の生息調査を実施した件をお伝え致します。   神奈川県横浜市の物件で、害虫が発生しているという相談を受けました。 いつもの嫌われ役の黒い害虫かと思いきや、なんとダニ!?のご相談でした。 ダニといっても見えるダニと見えないダニが... 続きはこちら

設備監視装置設置工事!

2020年09月1日

今回は管理室に設備監視装置を設置したお知らせになります。 警備会社様に依頼して、設備の異常時に異常を感知する装置を設置していただく工事になります。異常が発生した場合は電話回線にて警備会社様に通報し、パトロールの方が現場にて一時対応していただけます。設備管理会社にとっては、本当に助かる作業品目... 続きはこちら

事務所ビル排水管カメラ調査

2020年07月22日

 新宿区内にある事務所ビルの、排水菅内の詰りをカメラ(内視鏡)にて調査を実施致しました。 テナント様よりトイレの流れが悪いということで、尿石が配排水管に付着しているのが原因ではないかとの予測で、内視鏡調査を実施致しました。 排水管内の状況がモニターを通して確認... 続きはこちら

内装工事再開!

2020年06月3日

今回は内装工事のレポートです。 現在、港区赤坂にある物件にてテナントの内装工事中です。 新型コロナウィルス感染拡大防止の影響で当現場もしばらくストップしておりました。 流通が滞り資材の入荷も未定となり、また政府の緊急事態宣言により外出の自粛や事業の削減等により引き渡しの目途が立たず、 お客様... 続きはこちら

新型コロナウィルスの対応について

2020年03月19日

現在世界中を混乱に陥れている、新コロナウィルスについて皆様のビルやマンションではどのような対応を実施していますでしょうか? 弊社の管理物件にて一部対応させていただいている作業をご紹介させていただきます。 弊社が入居しております新宿区高田馬場のビルでは、弊社が総合... 続きはこちら

内装解体→スケルトン→貸会議室造作のレポートです!

2020年02月19日

新宿区にある管理物件にて内装工事が完工しました。 200坪を超える大型物件です。 先ずは既存の内装をすべて解体しスケルトンにします。 スケルトンとはいわゆる何もない状態です。 こちらは解体前の状況です。 解体中。廃棄物が大量に出ます。 廃棄する配線類です。見た目より重量がかなりあり... 続きはこちら
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