自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

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建物・ビル管理

エントランス天井からの水漏れ。(原因は鋳鉄菅腐食)

2019年12月5日

今回はまたしても漏水の報告です。今年は天変地異による漏水も数多く対応致しましたが、今回は排水菅腐食による漏水です。漏水の原因は鋳鉄菅の腐食による漏水でした。現在、鋳鉄菅は製造されておらず、新しい物件には使用されておりませんが、現在でも鋳鉄菅が使用されている物件は多数存在します。鋳鉄菅は重量があり作業... 続きはこちら

オフィスビルの原状回復工事を実施しました!!(東京都千代田区)

2019年11月15日

都内千代田区のオフィスビルにて原状回復工事を行いました。 原状回復とは「ゲンプク」などとも言われますが、簡単にいうと「借りたときの状態に戻す」ということです。 入居する際に、会議室を作るために行なった間仕切り工事や、エントランスをオシャレにするために力を入れた造作工事、ときにはオフィス内に水廻りを... 続きはこちら

誘導灯の交換を実施しました!(消防設備・誘導灯)

2019年10月28日

避難誘導灯はどういったものかご存知でしょうか? 恐らく、災害時には避難口が近くにあるんじゃないか?と思っている方がほとんどだと思います。間違いではありませんが、避難する方向を示し、出口まで案内してくれる標識なのです。 建物内で火災や震災が起こり停電した際、光を失い出口がわからなくなります。その時... 続きはこちら

パイプスペースから汚水の漏水があります!

2019年09月30日

弊社管理物件の巡回点検作業中に、パイプスペースの中の配管を確認すると、排水管から汚雑水が上階から漏れていのを確認しました。 このまま放っておくとパイプスペースから、共用廊下に汚雑水が流れ出し、更に階下に漏水を起こしてしまいます。(パイプスペースの中は防水加工が施されておりません) 何といっても汚... 続きはこちら

植栽剪定作業を実施しました!(杉並区宮前)

2019年08月28日

今回は所有者様の依頼により、研修施設の植栽剪定工事を実施させていただきました。   この時期は植栽剪定業者様も繁忙期のため、中々日程が確保出来ずに苦慮致しましたが、なんとか実施すること出来ました。   剪定工事前。もう少し伸びると通行人の方に邪魔になりそうでした。 ... 続きはこちら

換気扇交換を実施しました!(江東区)

2019年08月8日

管理している物件のお風呂場の換気扇が運転しないということで、現場に訪問致しました。 現地の調査を実施させていただいたところ、換気扇の絶縁抵抗がないことが判明しました。換気扇の使用年数も進んでいる為に、本体交換を実施させていただくことになりました。   一般的に換気扇の寿命は、使用方法... 続きはこちら

事務所内天井部分塗装工事実施。(港区北青山)

2019年07月16日

今回は北青山の事務所ビルにて、空調入替工事の際に発生した天井補修部分の部分塗装工事を実施致しました。 作業前の状態です。天井開口部分にジプトーンを継ぎたしている状況です。 パテにて継ぎ目部分やビスの部分を平らにする下処理です。 塗装作業が完了した状況です。乾く前は若干色の違いが見ら... 続きはこちら

避難ハッチ交換工事を実施しました。(東京都新宿区)

2019年07月2日

今回は新宿区にある事務所ビルにて消防設備点検を実施させていただいたところ、避難ハッチの腐食が指摘事項として上がったため、避難はしご(ハッチ)本体の交換工事を所有者様に実施していただきました。 交換工事前の状況。 避難はしごの折り畳み部分が腐食しており、伸縮ができない状況です。 交換... 続きはこちら

エアコン(空調機)更新工事!!(新宿区高田馬場)

2019年06月19日

去る10連休のゴールデンウィーク期間のさなか、管理させて頂いております新宿区のテナントビルにてエアコンの入替工事を行いました。 経年の劣化が激しく修理部品の供給も限りがあり、夏場の故障が以前より懸念されていました。 テナント様がお休みのこの期間に入替を計画していよいよ実施です。 入替前の状態で... 続きはこちら

事務所内ダウンライト照明器具の交換工事を実施しました!(港区北青山)

2019年06月3日

今回は港区内にあります、事務所ビルのテナント様より電球交換が出来なくて暗い!! とのクレームをいただきました。 早速現地にて確認させていただいたところ、既に生産中止になっているダウンライト(形蛍灯ランプ)が設置されている器具と判明致しました。 ネット上では在庫電球が高額で取引されいてる場合もご... 続きはこちら
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