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建物・ビル管理

【重要】2016年建築基準法改正!!防火設備検査って??

2019年01月15日

東京小金井にある弊社の設備管理物件にて 今回、特定建築物調査と防火設備調査を同時に行いました。 防火設備定期検査は2016年に建築基準法改正により新たに新設された法定検査です。 皆さんも記憶に新しいかと思いますが、 2015年に福岡市の診療所で火災があり、 死者10名、負傷者5名の悲惨な事故が起... 続きはこちら

新年 明けましておめでとうございます!

2019年01月1日

新年明けましておめでとうございます。 新春を迎え皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 平成31年元旦 ... 続きはこちら

年末は緊急トラブルが多発・・非常警報による緊急対応!!

2018年12月28日

江東区管理マンションの入居者様より、非常警報音が鳴動している! との連絡が入りました。 緊急で現場に到着すると、管理室内より警報音が鳴動しています。 原因は自動火災報知設備受信機より、鳴動しており「E6」の表示が点灯しています。 この表示自動火災報知設備受信機の非常用バッテリー不良表示... 続きはこちら

ビルオーナーさま必見!排水管洗浄の革命✨

2018年12月3日

今回は新宿区の大型事務所ビルにて特殊な排水管洗浄を行った作業をご紹介します。 便器の詰まりが酷くトラブルが多々起きている物件があり、長い間テナント様が困っていました。 週に数回詰まりが発生し、都度対応している状況…。 そこで、一度排水管の洗浄を行うということになりました。 しかし、通常マンショ... 続きはこちら

こんな工事もやっちゃいます!!防犯対策工事のススメ

2018年11月9日

先日オーナー様から防犯のため門扉を新設したいとリクエストを頂きました。 この建物は外階段が道路面に接しているため、勧誘や不審者が 簡単には建物に上がれてしまいます。 そこで今回は侵入を容易にできないための措置です。 まずは現場で取り付けをイメージします。 取り付ける場所・高さ・幅などの採寸をして... 続きはこちら

ゴミ置き場の棚板が崩壊寸前!応急処置と交換工事

2018年10月19日

世田谷区にある集合住宅 ゴミ置き場の棚板が折れかかっていると居住者様より連絡あり、現場にむかいました。 現状を確認したところ棚板の真ん中のところで折れかかっているのを確認しました。 長年大量のゴミを支え続け負荷がかかり、とうとう耐えられなくなったのだと思われます。 見えにくいですが、折れ曲が... 続きはこちら

UGSってなあに??UGS 設置工事の勧め

2018年09月5日

豊島区にあるテナントビルでUGSの設置工事を行いました。 UGSとは簡単に説明すると高圧電気設備(キュービクル)の波及事故を防止する為の設備機器です。 飲食店やオフィスなどが入り、おおきな電力を使用するためには(50kVA以上)キュービクルが必要になります。 その電気設備が故障を起こした場合に... 続きはこちら

大型 総合管理 受注 新宿区 四谷 物件管理スタート

2018年08月14日

2018年7月1日より新宿区四谷三丁目にある大型物件の管理がスタートしました。 丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩30秒程の有名スーパーチェーン店の総本店となる物件で、 その物件を中心に半径300m範囲内に、3物件も同時に管理スタートいたしました。 大型物件のため、管理員を常に2名常駐させ、3名~4... 続きはこちら

こんなことから部屋内がビショビショに。意外な漏水の原因はこれ!! 一度確認をしてみてください。

2018年07月27日

二子玉川管理物件 弊社管理物件で入居者の方から 『ベランダが水たまりになっているので何とかしてほしい』 と連絡ありました。 状況確認を行ったところ、3センチぐらいの高さでベランダ一面が水たまりにもはやプール状態! 長靴でないと、とても歩けない状態です。 柵に向こうが水たまりになっています。... 続きはこちら

汚水槽ってなあに??

2018年06月29日

港区にある物件で汚水槽ポンプの交換工事を行いました。 今回はその汚水槽のお話です。 汚水ポンプの耐用年数は、使用頻度にもよりますが7~10年。 今回は耐用年数も超えており、かつポンプの不良が見つかったので交換工事を行いました。 既存ポンプ 既存ポンプ取外し前の清掃 既存ポンプ取外し後... 続きはこちら
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