自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

建物・ビル管理

開けてびっくり!! 汚水槽清掃、フロアーハッチが固着して作業難航

2017年06月8日

江東区の管理物件にて、汚水槽清掃を行いました。 こちらは弊社が今年から管理を開始したばかりの築年数の古い建物です。 どうやら・・・ 汚水槽清掃を5年ほど実施していなかったらしく、作業は難航を極めました。 スラブ床面にある汚水槽のマンホール。その上の床にフロアーハッチがあり通常は簡単に開くのですが、... 続きはこちら

夜な夜な怪奇音??犯人は。。。。台東区緊急対応 怪奇音編

2017年05月31日

先日弊社の管理するマンション入居者様よりご連絡を頂き、部屋のどこからか時々音がするので困ってますと連絡がありました。 早速現地に向かい部屋内にお邪魔すると、ちょうどどこからか振動音のような音が聞こえてすぐに 消えました。原因を探るべく、部屋内、 上階の部屋、隣りの部屋、下階の部屋と、全て隅無く確認... 続きはこちら

新宿区 ビル管理 環境改善のための大事な提案

2017年04月3日

突然ですが… ・臭いが気になる ・喉が痛くなる ・目がゴロゴロする ・机の上がザラザラするなど もしかしたら空気が汚れているかもしれません。 新宿で管理している大型事務所ビルのダクト内の清掃を提案させて頂きました。 きっかけは入居テナント様より、たまに小さな煤のようなものが吹き出し口から出てきま... 続きはこちら

中央区 エアコン緊急修理からエアコン交換工事への提案

2017年02月21日

日本橋ビル管理 ビルメンテナンス物件 テナント様より、エアコンがエラー表示にて止まってしまったと連絡がありました。 緊急点検を実施したところ、圧縮機(コンプレッサー)の故障が判明! 圧縮機というのはエアコンの心臓部です。 ここが壊れてしまってはエアコンは使えません。 通常の修理では圧縮機をメーカー... 続きはこちら

助成金を使ってのローコスト工事の提案!ビル内の空調機を全て新品に!!30%~コストダウンが可能です。

2017年02月15日

助成金を使ったエアコンのお話 パートⅡ 今回の空調工事は、省エネに関する政府からの助成金を利用しました。 助成金にも色々な種類があり、それぞれ細かい条件がございます。 平成28年度は、全国で800件近い案件に186億円の補助金が支払われてます。 弊社では、工事の規模や主旨に応じて、最適なプランをご... 続きはこちら

渋谷区  ビル管理 ビルメンテナンス キッチン水栓から水漏れ修理

2017年02月3日

渋谷区 管理マンション1室のキッチン水栓から漏水とのことで対応しました。 現地確認すると水栓スパウト(蛇口などの吐水口)下から漏水しています。 よく見ると右の方に水が… 原因として2つ考えられます。パッキン不良・スパウトの不良です。 止水栓や元栓を閉めて水が出ないようにして、ハンドル、ナット、バ... 続きはこちら

巡回点検スタッフより報告!!LED照明器具に交換しました。

2017年01月31日

大田区の管理物件で照明器具交換をしました。 毎月巡回点検を行っている管理物件で、巡回中に照明器具のカバーの破損を発見しました。 物件には同器具が5箇所設置しており、よく見るとすべての器具カバーに亀裂が入っておりました。オーナー様へご報告し、交換のご提案を致しました。 よく見ると亀裂がっ! 同器具... 続きはこちら

水道水栓故障、交換(ビルメンテナンス・修繕対応)設備診断・建物診断も

2016年12月26日

豊島区にあるオフィスビルの男子トイレの洗面台蛇口の故障のため水栓器具の交換をしました。 交換前がこちら こちらを取外して このように取替ました 今回は元々取り付けていた水栓部品のカードリッジと呼ばれるものが生産中止のため残念ながら、部品交換でなく水栓全部を交換することになりました... 続きはこちら

換気扇の調子が悪い→排気ファンベルト交換

2016年12月15日

江戸川区で管理している飲食店ビルで換気扇の調子が悪いから見てほしいと要望があり、屋上に設置している排気ファンベルトのメンテナンスと交換を行いました。 排気ファンとは飲食店にある大きな換気扇を動かす機械となります。排気ファンが故障すると、厨房内の熱気や煙が排気できなくなり、店舗営業自体に大きな影響を... 続きはこちら

東京都北区 トイレまわり小規模修繕 ウォシュレット交換

2016年10月28日

北区管理物件 ウォシュレット交換工事 今回はトイレのウォシュレットの交換です!! ウォシュレットが壊れたのでみてほしいと連絡ありました。 一部機能が停止しており、まずは部品交換のみで改修できるか確認しました。 しかし製造から10年以上経過していたため、部品供給がなく本体をすべて交換しないといけな... 続きはこちら
Copyright ©リロンライフパートナーズ株式会社 All rights reserved.