ビル管理スタッフブログ一覧

先日オーナー様から防犯のため門扉を新設したいとリクエストを頂きました。 この建物は外階段が道路面に接しているため、勧誘や不審者が 簡単には建物に上がれてしまいます。 そこで今回は侵入を容易にできないための措置です。 まず･･･

UGS（アンダーグラウンド・ガス・スイッチ）は、高圧の電力ケーブルに接続するガス絶縁型の開閉装置です。万が一の異常時には、電気を自動/手動で遮断して、トラブルの波及や設備への影響を最小限に抑える役割を果たします。 高圧の･･･

2018年7月1日より新宿区四谷三丁目にある大型物件の管理がスタートしました。 丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩30秒程の有名スーパーチェーン店の総本店となる物件で、 その物件を中心に半径300m範囲内に、3物件も同時に･･･

二子玉川管理物件 弊社管理物件で入居者の方から 『ベランダが水たまりになっているので何とかしてほしい』 と連絡ありました。 状況確認を行ったところ、3センチぐらいの高さでベランダ一面が水たまりにもはやプール状態！ 長靴で･･･

港区にある物件で汚水槽ポンプの交換工事を行いました。今回はその汚水槽についてのお話です。 汚水ポンプの耐用年数は使用頻度にもよりますが、一般的に7～10年です。今回のケースでは耐用年数を超えており、さらにポンプの不良が見･･･

平成25年6月にフロン回収破壊法が改正されました。 上記で述べたように平成25年にフロン回収破壊法が改正され、 平成27年にフロン排出抑制法として 業務用空調・冷凍機器について、簡易点検と定期点検が義務化されました。 点･･･

今回は、足立区にて6階建ての新築事務所ビルにて管理開始しましたので、そちらのご報告と新築物件開始までの手順などを報告させて頂きます。 この建物は半分がオーナー様が本社として使用し、 残りのフロアーは一般賃貸として貸し出す･･･

先月、千石にある当社管理物件のガラス清掃を行いました。 8F建て、各階にテナント様が入っている物件 お知らせ文を1ヶ月前に各テナント様に配布し、いざ当日作業開始です。 まずは室内の内窓から清掃します。 入居者様には予め告･･･

新宿区の管理物件 今回は、こちらの設備をご紹介致します。 ほとんどの方がこのような設備見たこと無いと思います。 では、こちらの機械設備はなんでしょうか！？！ なんでしょう？ なんでしょうか？？？ なんだろう？？？？ そう･･･

今日は管理会社では定番の緊急対応のお話です。 先日板橋区の管理物件での事です。 屋上より水が雨のように降ってきてると連絡頂きました。 え！！天気は晴なのに？？ 原因を予想しながら緊急対応スタッフが現地に向かいます。 まず･･･

先日の事、早稲田にある当社管理物件を巡回点検した時にエレベーターで上階へ上がった際、ふと圧迫感を感じ何だろう？と見渡したところ、エレベーター内の壁や床がとても汚れている事に気づきました。 それはエレベーターを傷や破損から･･･

建築物環境衛生技術者（ビル管）のお仕事を一部ご紹介いたします。 はじめにビル管とはなんでしょうか？ということからご説明致します。 ある一定規模の建築物において、 建築上問題無いか、衛生上問題無いか、 ビル内で作業をしてい･･･