ビル管理スタッフブログ一覧

東京都日野市にある管理ビルにて自動ドア保守点検を実施しました。 自動車の「車検制度」のようにビル管法上の義務付けはありませんが「定期的に検査・調整を必要とする設備」と弊社は考えます。 少し前ですが回転型自動扉の死亡事故が･･･

築30年近い事務所ビルで使用されているエレベーター。 部品製造期間も終わり、故障した際の修理対応の不安、ビルの安全な管理運営の為、必要な機器部品を新しいものに交換しました。 制御盤交換前 制御盤搬入中 制御盤交換後 エレ･･･

エアコンまるごとクリーニングしてみませんか？ エアコン洗浄もリロンへお任せください。   この夏フル回転で運転を続けたエアコンのまるごと洗浄してきました！ エアコン内は想像以上に汚れています。 放置しておくと重･･･

新宿区　管理物件での出来事！ 共用廊下の照明が自動点灯しないトラブルが発生しました。 この時期はとくに夕刻には暗くなるので、廊下の照明が点灯しないと真っ暗で前も見えません。   入居者の方も不便さはもちろん、転･･･

【排水管清掃のお勧め】 東京都杉並区にある管理マンションにて排水管清掃を実施しました。 洗面所、浴室、台所、洗濯機置き場、これらの排水管は、 「雑排水管」と呼ばれ、年に１回は高圧洗浄機による洗浄が必要です。  ･･･

マンションのベランダに設置してある、避難ハシゴと表示されているステンレス製の蓋をみなさんは見たことないでしょうか。 このハシゴは緊急時に地上へ避難するためのハシゴです。   避難ハシゴ 緊急時のみ使用するハシゴ･･･

今回は初心に帰って、皆様がもっとも目にすることが多い消火器の記事にします。 どこにでも当たり前のようにある、消火器ですが 実はちゃんと耐用年数が決まっていることはご存知ですか？   消防法では10年経った消火器･･･

港区で管理させて頂いているテナントビルで、 エアコンの不具合が発生し修理対応しましたが、 何しろ30年前の機械ですから部品の生産供給も停止状態です。   オーナーと相談し、急遽入れ替えの手配をさせて頂きました。･･･

四谷にある物件で、照明の不点灯があり安定器交換作業に伺いました。 よくみると器具が古いことが判明し、オーナ様とご相談し、器具を交換することになりました。 　　 既存器具はすで製造が中止されている部品で代替品もありませんで･･･

目黒にある物件で、高さ10ｍほどある位置に照明が付いている為、 電球交換が困難とのご相談を受けました。 電球交換の頻度を減らす為、LED照明交換工事をご提案。 LED照明の交換工事を実施しました。 これで10年近くは電球･･･

東京都江戸川区にあるテナントビルで非常灯のバッテリーを交換しました。 千葉県物件の消防点検業務を終え、本日のメイン業務である非常用バッテリー（照明）の交換です。 緊急時に必要とされる照明のため、早急な交換が必要でした。 ･･･

給水ポンプのメカニカルシールから漏水。よくある故障です。 ポンプの駆動部分の防水が切れて水が漏れてしまうのです。 特殊なポンプでしたが、問題なく修理対応完了しました。 □＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□ リロン株式会･･･