ビル管理スタッフブログ一覧

目黒区のマンションで床汚れ対応!(東京都目黒区)

3月中旬、目黒区のとあるマンションにて、エントランスや廊下の床汚れに関するご相談をいただき、現地確認に伺いました!   汚れの場合、その材質や種類によって使用する洗剤や道具が異なるため、現地での確認はとても重要です。今回・・・

漏水の原因は排水管にあり|劣化によるトラブル事例【後編】(東京都大田区)

💡 この記事は【前編】「漏水の原因は排水管にあり|劣化によるトラブル事例(東京都大田区)」の続きです。小さな床の染みから始まった排水トラブル。原因特定までの経緯は、こちらの前編をご覧ください。 原因が判明した後、いよいよ・・・

漏水の原因は排水管にあり|劣化によるトラブル事例【前編】(東京都大田区)

室内フローリングに、見覚えのない濡れ染みが… 東京都大田区にある、当社が管理するマンションの一室で、居住者からそんな連絡が入りました。 こうした“予兆”を見逃すと、大きな被害につながることも少なくありません。・・・

給湯室のお湯が出ない?電気温水器を交換!(東京都新宿区)

新宿区の管理物件で、テナント様から「給湯室のお湯が出ない」とお問い合わせをいただきました。 確認したところ、電気温水器が経年劣化で故障していました。 設置から10年以上が経過していたため、新しい機器へ交換することになりま・・・

空きスペースを駐車場化!駐車場ライン引き施工レポート(東京都調布市)

今回は駐車場のライン引き作業のレポートです。 都内にある管理物件にて、オーナー様より空きスペースを駐車場として利用したいというご依頼を受け、ライン引きを実施しました。 まず、ラインを引くために寸法を測り、チョークで墨出し・・・

駐車場をより快適に!駐車区画を新設!(東京都新宿区)

新宿区の管理物件にて、新たな駐車場区画を用意するために駐車場の新規整備工事を実施しました。 平面の駐車場がなく、新たに車輪止めと区画線の設置を行い、安全にご利用いただける環境を整えました。 □==□==□==□==□==・・・

建物の美観を保つ清掃作業

日常清掃や定期清掃を行っていても、気づけば汚れがたまってしまう場所、ありませんか? そして、普段の清掃では落としきれない汚れが、気づけば目立つようになっていることも。 今回は、そんな汚れがたまりやすい場所についてのお話で・・・

オフィスの空調機から異音?放置せず早めの対応を!

先日、管理物件の空調機からの異音調査に伺いました。 分解すると、ファンケーシング(箱の部分)に穴が開き、破損していました。 ファンベアリングの軸がズレて、ファンがケーシングに接触して擦れていたようです。 今回は部品交換で・・・

駐車場のカーブミラーを交換しました(東京都台東区)

台東区の管理物件にある駐車場に設置されたカーブミラーが破損しているのを、定期巡回中に発見しました。 破損状況を報告し、ミラー交換の依頼を受けた後、速やかに新しいミラーを手配し、交換作業を実施しました。 割れたカーブミラー・・・

給湯室の異臭発生!排水管交換でスピード解決(東京都千代田区)

千代田区にある管理ビルの給湯室で、ミニキッチン付近から臭いが上がってくるとのご相談がありました。 確認すると、シンク下の排水管が破損しており、過去に行われた応急処置の効果が切れたことが原因でした。 作業完了!臭いもスッキ・・・

破損した火災報知器を交換!交換の流れをご紹介(東京都江東区)

先日、江東区の物件で、自動火災報知設備の発信機を交換したのでその様子を紹介します。 作業前の様子はこちら。発信機本体にへこみと、表示灯カバーが破損してしまっています 設置年数が経っていたことから、部品交換せず新しい発信機・・・

年末年始の営業についてのご案内

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 年末年始の営業日につきまして、以下の通りご案内いたします 年末年始休業期間 令和6年12月28日(土)~令和7年1月5日(日) 新年は令和7年1月6日(月)より営業・・・