壁が爆裂炸裂！建築物の老朽化に伴う建物診断を実施

2019年03月8日

今回は港区の物件にて外壁診断を実施してきました！ 建物の老朽化が進行している為、いたるところで劣化現象の一つである「爆裂」を起こしています。 この「爆裂」とは、コンクリート中の鉄筋が錆びて、膨張しコンクリートを押し出した状態をいいます。 コンクリート中の鉄筋は、本来空気に触れないようにコンクリ... 続きはこちら

マンホールからなにかあふれてきています！(汚水槽満水による緊急出動）

2019年03月1日

港区内の物件でテナント様（事務所）から、マンホールから汚物らしきものが溢れているとの一報を受け緊急出動！ 最悪の事態を想定しつつ現地に急行致しました。 現地到着するとやはり想定していた事態に遭遇・・・ 状況を確認し、ただちに作業に取り掛かります。 原因は排水管の詰りと確認。高圧洗浄作... 続きはこちら

空スペースの有効利用！自転車置き場の新しい形とは（12月7日続編）

2019年02月12日

さて前回の続きです。 前回の記事はこちら お待たせしました！ ロードバイクステーションとコワーキングスペースのコラボ店舗が完成しました。 大きなトラブルも無く無事にオープンできたようです。 ビフォーからでは想像できないほど、見違えるようにきれいなスペースに生まれ変わりました✨ 利用される方もき... 続きはこちら

【重要】2016年建築基準法改正！！防火設備検査って？？

2019年01月15日

東京小金井にある弊社の設備管理物件にて 今回、特定建築物調査と防火設備調査を同時に行いました。 防火設備定期検査は2016年に建築基準法改正により新たに新設された法定検査です。 皆さんも記憶に新しいかと思いますが、 2015年に福岡市の診療所で火災があり、 死者10名、負傷者５名の悲惨な事故が起... 続きはこちら

新年　明けましておめでとうございます！

2019年01月1日

新年明けましておめでとうございます。 新春を迎え皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 平成31年元旦 ... 続きはこちら

年末は緊急トラブルが多発・・非常警報による緊急対応！！

2018年12月28日

江東区管理マンションの入居者様より、非常警報音が鳴動している！ との連絡が入りました。 緊急で現場に到着すると、管理室内より警報音が鳴動しています。 原因は自動火災報知設備受信機より、鳴動しており「E6」の表示が点灯しています。 この表示自動火災報知設備受信機の非常用バッテリー不良表示... 続きはこちら

空きスペースの有効活用！自転車置き場の新しい形とは

2018年12月7日

さて今回は駐車場スペースの有効活用のお話です。   １階駐車場部分の収益改善のため、ロードバイクステーションを作りました。 新宿通沿いという立地から、駐車場としてはとても使いにくかったため、ロードバイクステーションとして生まれ変わらせます。   同ビル３階部分にも空室が... 続きはこちら

ビルオーナーさま必見！排水管洗浄の革命✨

2018年12月3日

今回は新宿区の大型事務所ビルにて特殊な排水管洗浄を行った作業をご紹介します。 便器の詰まりが酷くトラブルが多々起きている物件があり、長い間テナント様が困っていました。 週に数回詰まりが発生し、都度対応している状況…。 そこで、一度排水管の洗浄を行うということになりました。 しかし、通常マンショ... 続きはこちら

こんな工事もやっちゃいます！！防犯対策工事のススメ

2018年11月9日

先日オーナー様から防犯のため門扉を新設したいとリクエストを頂きました。 この建物は外階段が道路面に接しているため、勧誘や不審者が 簡単には建物に上がれてしまいます。 そこで今回は侵入を容易にできないための措置です。 まずは現場で取り付けをイメージします。 取り付ける場所・高さ・幅などの採寸をして... 続きはこちら

カベの爆裂を防ぐために・・・

2018年10月26日

中野区の管理物件です。 今回はコンクリート製の外階段の補修工事レポートです！ 写真にあるように、経年による建物のヒズミや地震等でかなり劣化が進んです。 躯体には複数のひび割れ、クラックが多数発生して、このまま放置してしまうと内部の鉄筋まで悪影響を及ぼします。 クラックより侵入した雨水は鉄筋の錆を... 続きはこちら