文京区管理物件　ガラス清掃（命がけのお仕事）

2018年05月8日

先月、千石にある当社管理物件のガラス清掃を行いました。 8F建て、各階にテナント様が入っている物件 お知らせ文を1ヶ月前に各テナント様に配布し、いざ当日作業開始です。 まずは室内の内窓から清掃します。 入居者様には予め告知していた為、スムーズに作業は完了です。 さてここからがメインです！！ ... 続きはこちら

緊急対応！新宿区早稲田　マグネットスイッチとチャタリングのお話

2018年04月19日

先日の早稲田管理物件での事です。 共用部の照明がつかないと連絡を頂きました。 さっそく近くの巡回スタッフが現場に向かいます。 すると照明がまったく点灯してません。 これでは通路も暗く、入居者にも不便がかかります。 又、防犯上もよくありません。 そこですぐさま原因調査の開始です。 そうです！ リ... 続きはこちら

この設備はいったいなんでしょうか？？

2018年04月6日

新宿区の管理物件 今回は、こちらの設備をご紹介致します。 ほとんどの方がこのような設備見たこと無いと思います。 では、こちらの機械設備はなんでしょうか！？！ なんでしょう？ なんでしょうか？？？ なんだろう？？？？ そう正解！！！ 自家発電機ですね！！ 自家発電機！！！ ご存... 続きはこちら

板橋区漏水緊急対応！空から水が降ってくる！！え？？漏水かも？？

2018年03月30日

今日は管理会社では定番の緊急対応のお話です。 先日板橋区の管理物件での事です。 屋上より水が雨のように降ってきてると連絡頂きました。 え！！天気は晴なのに？？ 原因を予想しながら緊急対応スタッフが現地に向かいます。 まずは・・・ 建物の屋上に上がり調べてみると… 消火用の水槽につながっ... 続きはこちら

快適な住環境の維持のため… 清潔感の重要性

2018年03月12日

先日の事、早稲田にある当社管理物件を巡回点検した時にエレベーターで上階へ上がった際、ふと圧迫感を感じ何だろう？と見渡したところ、エレベーター内の壁や床がとても汚れている事に気づきました。 それはエレベーターを傷や破損から守る保護マットの汚れです。 そのせいなのか、実際より建物が老朽化してるように見... 続きはこちら

ビル管のお仕事内容のご紹介 （建築物環境衛生技術者の設置は必須です）

2018年02月27日

建築物環境衛生技術者（ビル管）のお仕事を一部ご紹介いたします。 はじめにビル管とはなんでしょうか？ということからご説明致します。 ある一定規模の建築物において、 建築上問題無いか、衛生上問題無いか、 ビル内で作業をしている人の環境は適正かなどを 最高責任者として管理する人のことを指します。 この... 続きはこちら

店舗の気になる臭い･･経済的で効果的な小修繕のススメ

2018年02月16日

今回は、千代田区の飲食ビルでトイレの匂いや地下からの異臭があり困っているというご連絡を頂き対応させて頂きました作業をご紹介いたします。 トイレに換気扇が付いているにも関わらず嫌な臭いが残ってしまっていました。 換気扇を新しくし高性能にする事も考えましたが、 換気のバランスが崩れ、かえって異なると... 続きはこちら

厨房の換気改善！！ 適正な給気排気のバランスに

2018年02月6日

目黒区の管理物件です。 １階の入居の飲食テナントより「以前より厨房の換気が悪い」と相談がありました。 たびたび換気ファンが故障したり、そもそも換気の効きが悪く、夏場は特に厨房内は劣悪な状態！！ 何か良い対策はないかと相談を受けました。 早速、当社専門スタッフが現場に向かいお客様にヒアリングして、... 続きはこちら

今日は社内体制のお話　（不動産管理のプロフェッショナルとして）

2018年01月26日

リロンライフパートナーズでは大きく分けて3つの部門からお客様をサポートさせて頂いております。 ＢＭ（ビルマネジメント）事業部では緊急トラブルの対応をはじめ、清掃業務や巡回点検などセキュリティ、など建物の維持管理を行うほか、 法令で定められている電気設備点検、消防点検、建築設備定期検査、水質管理、そ... 続きはこちら

樽川富治さんのパイプ　緊急対応　編

2018年01月19日

先日管理物件の受水槽室で漏水していると連絡が有りました。 巡回の予定を変更し早々に現地確認です！！ 現地に着くと受水槽室の壁から水が伝って染み出ています。 壁に形跡がハッキリとわかります。 そのまま水の流れを辿って確認していくと、上の排水管を伝ってきているの事がわかりました。 さらにそ... 続きはこちら