自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

スタッフブログ

警報機とオオカミ少年

2017年09月27日

先日の事、クライアント様より 警報機が鳴ってしまうと連絡が有りました。 事前の電話にてヒアリング、火災などの大きなトラブルはなさそうです。 恐らく誤報の可能性と思いながら 早速出動し、現地を確認する事になりました。 この設備は警報とインターホンが連動しているタイプで、すごく大きな音がすることか... 続きはこちら

日々の点検管理のご報告 トラブルにならないために。。。。

2017年09月22日

千代田区の事務所ビルでの日々の管理業務を今回は報告します。 管理人が常駐しているビルでの管理業務は多岐にわたります。 その中で、細かな整備・点検・清掃を一部紹介します。 こちらのビルは、お湯を出すために電気温水器が設備として設置してあります。 機械の不具合などで急にお湯が出なくなったり、お湯の給水... 続きはこちら

SOS!!ヤバイ壁が落ちた。。。。 大田区緊急対応

2017年09月15日

外壁工事 補修編 大田区の物件です。 集合住宅の外壁タイルが剥がれ落ちました。 当社管理物件ではありませんが、取引先のお客様よりSOS。 幸いにもケガ人や事故につながる内容ではありませんでしたが、今後も被害が拡 大する恐れがあります。 剥がれた外壁 早急に補修工事の着手です!! まずは。。。。 ... 続きはこちら

ロアーハッチが固着して作業難航・・開けてびっくりの地下ピット 完結編

2017年09月8日

6/8、7/5のブログ完結編 ※画像の色を加工させていただいております。 さてさて!! いよいよ清掃開始です。 固形化したチョコレートクッキーみたいな油(例えが悪いですね)、 どろどろの粘土のような油もあり、 大量のチョウバエと悪臭もあり、水面(油面?)からはぷくぷくと炭酸水のように有毒な硫化水... 続きはこちら

貯水槽開けてびっくり!!!にならないために貯水層清掃は必ず実施してください。

2017年09月1日

杉並区にある新規物件で貯水槽清掃をやったことがないとの事で弊社提案で清掃を行いました。 貯水槽の水は生活水道水なので、年に1回の清掃が義務づけられております。 貯水槽のサイズは2㎥と小さいサイズで中を開けてみると今までの汚れがびっしり… 水アカや配管の錆、ホコリ等で水槽内も汚れるのです。 自分... 続きはこちら

暑くなる前に。。実施したのに。。。空調機オーバーホールの話

2017年08月25日

少し前になりますが、荻窪管理ビルオーナ様から暑くなる前に空調機の性能改善をしたいと依頼がありました。 要するにオーバーホールです。 今回依頼の空調機は家庭用とは違い、ビルなどで使用する業務用空調機です。 しかも大型でなかなかのボリューム! 大型空調機というとどれくらい? と疑問を持つ方もいらっし... 続きはこちら

連結送水管耐圧試験を行いました。

2017年08月21日

武蔵野市のマンションで前回消防設備点検時に、連結送水管耐圧試験が必要なので 今回は連結送水管耐圧試験を実施させて頂きました。 何度かこのブログでも紹介させて頂いておりますが、連結送水管は3年に1回耐圧試験を行う法定点検となっております。 連結送水管とは、高層ビルや地下街などに設置される消防活動上の... 続きはこちら

空地を駐車場に変更 外構工事の続きです!

2017年08月2日

最終章 前回レポートの続きです。 新宿区にて駐車場外構工事のご依頼いただいております。 排水工事や電気工事、基礎工事が完了し、その後埋め戻しが終わり、舗装の準備はこれで完了です。 いよいよ仕上工事に取り掛かります。 アスファルトコンクリートを予め決められた高さまで丁寧に敷き詰めます。 ここで... 続きはこちら

除草作業提案でスッキリ!新規管理物件

2017年07月26日

市川市で除草作業 ご依頼頂いた新規管理物件ですが、建物敷地内の雑草が生い茂っており、見た目も悪いので思い切って除草作業を実施させて頂きました。 しばらく手をいれていなかったのかこの状態です。 まずは雑草除去! セッセセッセと抜いていきます!!とにかくひたすら無心で抜いていきます! ここまで... 続きはこちら

消火器の使用期限、知ってますか? 使用期限が切れた消火器は早めに交換を

2017年07月19日

さいたま市にある管理マンションにて法令で定められている消防設備点検を行いました。 消防法では資格者による、年2回の点検を義務付けています。 年2回は多いと思われがちですが、消防法では火災が発生した場合、 設備の不具合が非難の遅れにつながる事から、死亡やケガ人の発生を無くすため、 資格者による点検と... 続きはこちら
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