ビル管理スタッフブログ一覧

緊急!満水警報対応(東京都新宿区)

今回は、商業ビルの地下受水槽で発生した緊急対応のご紹介です。 テナントの方より、警報盤が鳴動して排水満水警報が出ている、との一報から現地確認に伺うと、受水槽の定水位弁が故障し、受水槽が満水にも関わらず給水が止まらない状況・・・

増圧給水ユニットの更新工事を実施しました!(東京都東伏見)

給水ユニット本体

今回は増圧給水ユニット更新工事のご紹介です。 居住者の方より、給水ユニット本体内部から水が出ているとの連絡が当社に寄せられました。 増圧給水ユニットの使用期間が長くなると、配管接合部の機密材(シーリング、パッキン)が劣化・・・

非常用発電機 模擬負荷試験とは?

今回は非常用発電機の模擬負荷試験の様子をご紹介します。 一定規模の建物には、スプリンクラーや屋内消火栓、排煙機などの防災設備を備える必要があります。 その設備が災害などで停電になったため使えない、という事にならないように・・・

巡回設備点検とは?

ご覧頂きありがとうございます! 今日は、巡回設備点検の様子をご紹介したいと思います。 巡回設備点検では、建物の外壁面などの目視点検や、機械設備の動作点検を行い 異常や不具合が無いかの確認を行っています。 本日の点検中では・・・

ガラス清掃レクチャー

今回は、弊社が墨田区で管理している建物でのガラス清掃をレクチャーしている様子をお伝え致します。 マイクロファイバークロスやクリーナー等でガラスを掃除しても、手跡や汚れ、拭き跡が取れないことが多々あると思います。 そんな汚・・・

雨漏り完全STOPレポート!※エダ式特許工法(東京都台東区)

今回は浅草にあるテナントビルにて雨漏り調査のご依頼を受け、早速お伺いさせて頂きました。 室内にある掃き出し窓の下端より大雨や台風の時に漏水があり、何度か業者にお願いしたがなかなか直らないとの事で調査を実施しました。 エダ・・・

床下から水が湧き出てくるとのクレーム(漏水?)

今回は新宿区の共同住宅で、床下から水が湧き出てくるお部屋のクレーム対応を実施しました。 そのお部屋は1階のお部屋なんですが、その物件は1階部分が半地下にあたるため、いくつかの可能性が考えられました。調査の結果、原因となっ・・・

漏水の相談がありました(雨水ですかね?)

弊社のホームページをご覧いただき、漏水に関するお問合せを頂きました。目黒区の物件です。 1F室内の天井から漏水があり、現地を確認応頂きたいとのお問合せで現場にお伺いしました。 お客様は漏水場所が窓際という事もあり雨漏りと・・・

ハロン消火設備交換工事(消防設備改修工事)を実施しました。

世田谷区内にある管理物件で、ハロン消火設備の耐用年数が超過しましたので、所有者様に入替工事を実施していただきました。 ハロン消火薬剤は、燃焼反応を化学的に抑制することで消火します。火災の際には遠隔操作で容器弁を開放し、自・・・

芝刈り作業実施(東京都世田谷区)

今回は所有者様の依頼で、共同住宅の芝刈り作業を実施致しました。   芝は伸び放題にしてしまうと、風通しが悪くなり、湿度が高くなってしまい、病気の原因になってしまう可能性があります。夏場は特にこまめなお手入れが必・・・

設備監視装置設置工事!

今回は管理室に設備監視装置を設置したお知らせになります。 警備会社様に依頼して、設備の異常時に異常を感知する装置を設置していただく工事になります。異常が発生した場合は電話回線にて警備会社様に通報し、パトロールの方が現場に・・・

事務所ビル排水管カメラ調査

 新宿区内にある事務所ビルの、排水菅内の詰りをカメラ(内視鏡)にて調査を実施致しました。 テナント様よりトイレの流れが悪いということで、尿石が配排水管に付着しているのが原因ではないかとの予測で、内視鏡調査を実施致しました・・・