雨漏りの原因はコイツだ！！！屋上の床にまさかの穴が。。。。

2017年11月22日

先日世田谷区にある管理物件で、部屋の天井、壁から水が出ると 連絡が有り現地確認しに行ってきました。 部屋内を確認してみると、リビングの天井の一部より水がシミ出しています。 点検口より天井内を確認すると… 天井スラブに水じみを発見！ と言う事は。。。 すぐ上の屋上がとても怪しいのです。 そのまま... 続きはこちら

ぎりぎりでの戦い！！季節外れの大型台風到来

2017年11月10日

（漏水緊急対応編） 管理会社の中でもっともそわそわする日があります。 それは台風の日です！！ 先日2週に渡り台風が到来しました。 本日はその中でこれぞ台風被害という内容をお伝え致します。 それは10月22日（日）に起こりました。 新宿区管理マンションで警報が鳴り響いているという連絡がありました... 続きはこちら

断線？それとも漏電？ コンセントが使えないからの大惨事？？漏電遮断器設置ってなに？？　

2017年11月2日

神保町の管理ビルにて入居テナント様より、パソコンで使用しているコンセントが突然使えなくなったとの連絡を受け緊急対応することになりました。 まず初めにお伝えしておきますが、電気のトラブルは些細のことから大事故になりかねません。 たかがコンセントが使えないとの事でも大きな事故になる事もあります。 さ... 続きはこちら

屋上から謎の音　さて犯人は？？

2017年10月13日

立川市管理物件で屋上からスゴイ音がするから見てほしいと依頼がありました。 早々現場に急行すると、屋上にある給排気ダクトからスゴイ音が出てるではないですか！！ よくよく確認すると、給排気FANのモーター部分から、これがスゴイ音なんです。 給排気FANっていったい何？？？？ 外の空気を室内送る！... 続きはこちら

警報機とオオカミ少年

2017年09月27日

先日の事、クライアント様より 警報機が鳴ってしまうと連絡が有りました。 事前の電話にてヒアリング、火災などの大きなトラブルはなさそうです。 恐らく誤報の可能性と思いながら 早速出動し、現地を確認する事になりました。 この設備は警報とインターホンが連動しているタイプで、すごく大きな音がすることか... 続きはこちら

日々の点検管理のご報告 トラブルにならないために。。。。

2017年09月22日

千代田区の事務所ビルでの日々の管理業務を今回は報告します。 管理人が常駐しているビルでの管理業務は多岐にわたります。 その中で、細かな整備・点検・清掃を一部紹介します。 こちらのビルは、お湯を出すために電気温水器が設備として設置してあります。 機械の不具合などで急にお湯が出なくなったり、お湯の給水... 続きはこちら

SOS!!ヤバイ壁が落ちた。。。。 大田区緊急対応

2017年09月15日

外壁工事　補修編 大田区の物件です。 集合住宅の外壁タイルが剥がれ落ちました。 当社管理物件ではありませんが、取引先のお客様よりＳＯＳ。 幸いにもケガ人や事故につながる内容ではありませんでしたが、今後も被害が拡 大する恐れがあります。 剥がれた外壁 早急に補修工事の着手です！！ まずは。。。。 ... 続きはこちら

ロアーハッチが固着して作業難航･･開けてびっくりの地下ピット　完結編

2017年09月8日

6/8、7/5のブログ完結編 ※画像の色を加工させていただいております。 さてさて！！ いよいよ清掃開始です。 固形化したチョコレートクッキーみたいな油（例えが悪いですね）、 どろどろの粘土のような油もあり、 大量のチョウバエと悪臭もあり、水面（油面？）からはぷくぷくと炭酸水のように有毒な硫化水... 続きはこちら

貯水槽開けてびっくり！！！にならないために貯水層清掃は必ず実施してください。

2017年09月1日

杉並区にある新規物件で貯水槽清掃をやったことがないとの事で弊社提案で清掃を行いました。 貯水槽の水は生活水道水なので、年に1回の清掃が義務づけられております。 貯水槽のサイズは2㎥と小さいサイズで中を開けてみると今までの汚れがびっしり… 水アカや配管の錆、ホコリ等で水槽内も汚れるのです。 自分... 続きはこちら

暑くなる前に。。実施したのに。。。空調機オーバーホールの話

2017年08月25日

少し前になりますが、荻窪管理ビルオーナ様から暑くなる前に空調機の性能改善をしたいと依頼がありました。 要するにオーバーホールです。 今回依頼の空調機は家庭用とは違い、ビルなどで使用する業務用空調機です。 しかも大型でなかなかのボリューム！ 大型空調機というとどれくらい？ と疑問を持つ方もいらっし... 続きはこちら