自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

スタッフブログ

ビル管のお仕事内容のご紹介 (建築物環境衛生技術者の設置は必須です)

2018年02月27日

建築物環境衛生技術者(ビル管)のお仕事を一部ご紹介いたします。 はじめにビル管とはなんでしょうか?ということからご説明致します。 ある一定規模の建築物において、 建築上問題無いか、衛生上問題無いか、 ビル内で作業をしている人の環境は適正かなどを 最高責任者として管理する人のことを指します。 この... 続きはこちら

店舗の気になる臭い・・経済的で効果的な小修繕のススメ

2018年02月16日

今回は、千代田区の飲食ビルでトイレの匂いや地下からの異臭があり困っているというご連絡を頂き対応させて頂きました作業をご紹介いたします。 トイレに換気扇が付いているにも関わらず嫌な臭いが残ってしまっていました。 換気扇を新しくし高性能にする事も考えましたが、 換気のバランスが崩れ、かえって異なると... 続きはこちら

厨房の換気改善!! 適正な給気排気のバランスに

2018年02月6日

目黒区の管理物件です。 1階の入居の飲食テナントより「以前より厨房の換気が悪い」と相談がありました。 たびたび換気ファンが故障したり、そもそも換気の効きが悪く、夏場は特に厨房内は劣悪な状態!! 何か良い対策はないかと相談を受けました。 早速、当社専門スタッフが現場に向かいお客様にヒアリングして、... 続きはこちら

今日は社内体制のお話 (不動産管理のプロフェッショナルとして)

2018年01月26日

リロンライフパートナーズでは大きく分けて3つの部門からお客様をサポートさせて頂いております。 BM(ビルマネジメント)事業部では緊急トラブルの対応をはじめ、清掃業務や巡回点検などセキュリティ、など建物の維持管理を行うほか、 法令で定められている電気設備点検、消防点検、建築設備定期検査、水質管理、そ... 続きはこちら

樽川富治さんのパイプ 緊急対応 編

2018年01月19日

先日管理物件の受水槽室で漏水していると連絡が有りました。 巡回の予定を変更し早々に現地確認です!! 現地に着くと受水槽室の壁から水が伝って染み出ています。 壁に形跡がハッキリとわかります。 そのまま水の流れを辿って確認していくと、上の排水管を伝ってきているの事がわかりました。 さらにそ... 続きはこちら

備えあれば憂いなし!!

2018年01月12日

~毎年恒例の消防訓練の話~ 12月に入り寒い日が多くなってきておりますね。 さて、この乾燥時期注意するべきことは・・・火災です! 消防署がもっとも注意を促してくる時期です。 管理会社として、日々の火災対策は必須となっております。 その中で今回は恒例の消防訓練をアップ致します。  ... 続きはこちら

美容室からSOS!! 続編(12/14掲載)やっかいの排水つまりもスッキリ解消 内視鏡による配管検査のすすめ 

2017年12月22日

前回の漏水騒動でオーナー様に配管のやり替えをご提案させて頂き さっそく工事を着手しました。 美容室の営業終了後の夜間と深夜早朝の時間を組合せての工事になります。 まずは床を開口すると粉塵がかなり出るので、養生用のビニールシートで仮囲いを作り密閉します。 各所に粉塵がいかないように準備ができたら... 続きはこちら

美容室からSOS!! やっかいの排水つまりもスッキリ解消 内視鏡による配管検査のすすめ

2017年12月14日

中央区にある管理ビルで漏水事件が起きました テナント美容室様より連絡頂きすぐに現場に向かいます。 到着後、状況を確認するとシャンプー台から水が溢れかえっている状況… 作業場で水を使うとシャンプー台から溢れかえってくるという とてもマズイ状態です。 排水管を確認したところ、かなり古い鉄管のため破... 続きはこちら

コスパを引き出す!!修繕計画もリロンライフパートナーズへお任せください。

2017年11月30日

今回は渋谷区管理物件の外階段塗装工事のお話です。 この建物は新築から一度もメンテナンスをしていない為、鉄部が錆びてボロボロになってしまいました。 このまま放置して置くと、サビの進行がより進み穴が明いたり、最悪は部分的な崩落の恐れもあります。 避難通路としても使用される外部階段なので非常に危険です... 続きはこちら

雨漏りの原因はコイツだ!!!屋上の床にまさかの穴が。。。。

2017年11月22日

先日世田谷区にある管理物件で、部屋の天井、壁から水が出ると 連絡が有り現地確認しに行ってきました。 部屋内を確認してみると、リビングの天井の一部より水がシミ出しています。 点検口より天井内を確認すると… 天井スラブに水じみを発見! と言う事は。。。 すぐ上の屋上がとても怪しいのです。 そのまま... 続きはこちら
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