自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

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改修・リノベーション工事

キューピクル更新工事実施!

2020年09月1日

今回は新宿にある弊社管理物件にて、キューピクルの更新工事を実施させていただきました。指摘事項が多数あるなか、事故が発生する前にと、所有者様にご決断いただき更新工事をする運びとなりました。 こちらは交換前のキューピクルの画像になります。新しいキューピクルは発注してから納期まで... 続きはこちら

事務所ビル排水管カメラ調査

2020年07月22日

 新宿区内にある事務所ビルの、排水菅内の詰りをカメラ(内視鏡)にて調査を実施致しました。 テナント様よりトイレの流れが悪いということで、尿石が配排水管に付着しているのが原因ではないかとの予測で、内視鏡調査を実施致しました。 排水管内の状況がモニターを通して確認... 続きはこちら

内装工事再開!

2020年06月3日

今回は内装工事のレポートです。 現在、港区赤坂にある物件にてテナントの内装工事中です。 新型コロナウィルス感染拡大防止の影響で当現場もしばらくストップしておりました。 流通が滞り資材の入荷も未定となり、また政府の緊急事態宣言により外出の自粛や事業の削減等により引き渡しの目途が立たず、 お客様... 続きはこちら

内装解体→スケルトン→貸会議室造作のレポートです!

2020年02月19日

新宿区にある管理物件にて内装工事が完工しました。 200坪を超える大型物件です。 先ずは既存の内装をすべて解体しスケルトンにします。 スケルトンとはいわゆる何もない状態です。 こちらは解体前の状況です。 解体中。廃棄物が大量に出ます。 廃棄する配線類です。見た目より重量がかなりあり... 続きはこちら

エントランス天井からの水漏れ(原因は鋳鉄菅腐食)

2019年12月5日

今回はまたしても漏水の報告です。今年は天変地異による漏水も数多く対応致しましたが、今回は排水菅腐食による漏水です。漏水の原因は鋳鉄菅の腐食による漏水でした。現在、鋳鉄菅は製造されておらず、新しい物件には使用されておりませんが、現在でも鋳鉄菅が使用されている物件は多数存在します。鋳鉄菅は重量があり作業... 続きはこちら

オフィスビルの原状回復工事を実施しました!!(東京都千代田区)

2019年11月15日

都内千代田区のオフィスビルにて原状回復工事を行いました。 原状回復とは「ゲンプク」などとも言われますが、簡単にいうと「借りたときの状態に戻す」ということです。 入居する際に、会議室を作るために行なった間仕切り工事や、エントランスをオシャレにするために力を入れた造作工事、ときにはオフィス内に水廻りを... 続きはこちら

換気扇交換を実施しました!(江東区)

2019年08月8日

管理している物件のお風呂場の換気扇が運転しないということで、現場に訪問致しました。 現地の調査を実施させていただいたところ、換気扇の絶縁抵抗がないことが判明しました。換気扇の使用年数も進んでいる為に、本体交換を実施させていただくことになりました。   一般的に換気扇の寿命は、使用方法... 続きはこちら

事務所内天井部分塗装工事実施。(港区北青山)

2019年07月16日

今回は北青山の事務所ビルにて、空調入替工事の際に発生した天井補修部分の部分塗装工事を実施致しました。 作業前の状態です。天井開口部分にジプトーンを継ぎたしている状況です。 パテにて継ぎ目部分やビスの部分を平らにする下処理です。 塗装作業が完了した状況です。乾く前は若干色の違いが見ら... 続きはこちら

避難ハッチ交換工事を実施しました。(東京都新宿区)

2019年07月2日

今回は新宿区にある事務所ビルにて消防設備点検を実施させていただいたところ、避難ハッチの腐食が指摘事項として上がったため、避難はしご(ハッチ)本体の交換工事を所有者様に実施していただきました。 交換工事前の状況。 避難はしごの折り畳み部分が腐食しており、伸縮ができない状況です。 交換... 続きはこちら

エアコン(空調機)更新工事!!(新宿区高田馬場)

2019年06月19日

去る10連休のゴールデンウィーク期間のさなか、管理させて頂いております新宿区のテナントビルにてエアコンの入替工事を行いました。 経年の劣化が激しく修理部品の供給も限りがあり、夏場の故障が以前より懸念されていました。 テナント様がお休みのこの期間に入替を計画していよいよ実施です。 入替前の状態で... 続きはこちら
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