自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

改修・リノベーション工事

換気扇交換を実施しました!(江東区)

2019年08月8日

管理している物件のお風呂場の換気扇が運転しないということで、現場に訪問致しました。 現地の調査を実施させていただいたところ、換気扇の絶縁抵抗がないことが判明しました。換気扇の使用年数も進んでいる為に、本体交換を実施させていただくことになりました。   一般的に換気扇の寿命は、使用方法... 続きはこちら

事務所内天井部分塗装工事実施。(港区北青山)

2019年07月16日

今回は北青山の事務所ビルにて、空調入替工事の際に発生した天井補修部分の部分塗装工事を実施致しました。 作業前の状態です。天井開口部分にジプトーンを継ぎたしている状況です。 パテにて継ぎ目部分やビスの部分を平らにする下処理です。 塗装作業が完了した状況です。乾く前は若干色の違いが見ら... 続きはこちら

避難ハッチ交換工事を実施しました。(東京都新宿区)

2019年07月2日

今回は新宿区にある事務所ビルにて消防設備点検を実施させていただいたところ、避難ハッチの腐食が指摘事項として上がったため、避難はしご(ハッチ)本体の交換工事を所有者様に実施していただきました。 交換工事前の状況。 避難はしごの折り畳み部分が腐食しており、伸縮ができない状況です。 交換... 続きはこちら

エアコン(空調機)更新工事!!(新宿区高田馬場)

2019年06月19日

去る10連休のゴールデンウィーク期間のさなか、管理させて頂いております新宿区のテナントビルにてエアコンの入替工事を行いました。 経年の劣化が激しく修理部品の供給も限りがあり、夏場の故障が以前より懸念されていました。 テナント様がお休みのこの期間に入替を計画していよいよ実施です。 入替前の状態で... 続きはこちら

外壁から事務所内に漏水!!(渋谷区事務所ビル外壁部分補修工事)

2019年05月17日

渋谷区にある事務所ビルにて、室内天井より漏水が起こっているとの連絡を受けて現地を確認させていただいたところ、雨水(当日は雨天)が外壁面から壁面の経年劣化部分を伝って、天井より漏水しているのを確認しました。 所有者様に至急改善提案を実施し、改修工事実施の運びとなりました。 目地が切れて外壁タイ... 続きはこちら

自家発電機更新工事のレポートです!!(レッカー作業による撤去工事)

2019年04月8日

自家用発電機とは停電時やビルに供給している電源がストップした場合、 自動的に電源の供給をバックアップしてくれる装置です。 建物には火災時に必要とされる消火用の設備や非常放送の設備、エレベータの電源、またオフィスには欠かせない システムサーバーやポンプなどの給水装置の電源など、我々の生活には必要不可... 続きはこちら

空スペースの有効利用!自転車置き場の新しい形とは(12月7日続編)

2019年02月12日

さて前回の続きです。 前回の記事はこちら お待たせしました! ロードバイクステーションとコワーキングスペースのコラボ店舗が完成しました。 大きなトラブルも無く無事にオープンできたようです。 ビフォーからでは想像できないほど、見違えるようにきれいなスペースに生まれ変わりました✨ 利用される方もき... 続きはこちら

空きスペースの有効活用!自転車置き場の新しい形とは

2018年12月7日

さて今回は駐車場スペースの有効活用のお話です。   1階駐車場部分の収益改善のため、ロードバイクステーションを作りました。 新宿通沿いという立地から、駐車場としてはとても使いにくかったため、ロードバイクステーションとして生まれ変わらせます。   同ビル3階部分にも空室が... 続きはこちら

カベの爆裂を防ぐために・・・

2018年10月26日

中野区の管理物件です。 今回はコンクリート製の外階段の補修工事レポートです! 写真にあるように、経年による建物のヒズミや地震等でかなり劣化が進んです。 躯体には複数のひび割れ、クラックが多数発生して、このまま放置してしまうと内部の鉄筋まで悪影響を及ぼします。 クラックより侵入した雨水は鉄筋の錆を... 続きはこちら

オーナー様 電気トラブルになる前にご相談ください。

2018年05月18日

港区 青山の管理物件で受変電設備(キュービクル式)の更新工事を行いました。 築年数もだいぶ経過しているので、停電や波及事故が起こる前にオーナー様へ説明をさせて頂きました。 今回は古くなった受変電設備の交換を提案をさせてもらい、事故の危険性の回避、そして将来時代背景による使用可能電力UPに備えます... 続きはこちら
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