エントランス天井からの水漏れ。(原因は鋳鉄菅腐食）

2019年12月5日

今回はまたしても漏水の報告です。今年は天変地異による漏水も数多く対応致しましたが、今回は排水菅腐食による漏水です。漏水の原因は鋳鉄菅の腐食による漏水でした。現在、鋳鉄菅は製造されておらず、新しい物件には使用されておりませんが、現在でも鋳鉄菅が使用されている物件は多数存在します。鋳鉄菅は重量があり作業... 続きはこちら

オフィスビルの原状回復工事を実施しました！！（東京都千代田区）

2019年11月15日

都内千代田区のオフィスビルにて原状回復工事を行いました。 原状回復とは「ゲンプク」などとも言われますが、簡単にいうと「借りたときの状態に戻す」ということです。 入居する際に、会議室を作るために行なった間仕切り工事や、エントランスをオシャレにするために力を入れた造作工事、ときにはオフィス内に水廻りを... 続きはこちら

換気扇交換を実施しました！（江東区）

2019年08月8日

管理している物件のお風呂場の換気扇が運転しないということで、現場に訪問致しました。 現地の調査を実施させていただいたところ、換気扇の絶縁抵抗がないことが判明しました。換気扇の使用年数も進んでいる為に、本体交換を実施させていただくことになりました。   一般的に換気扇の寿命は、使用方法... 続きはこちら

事務所内天井部分塗装工事実施。(港区北青山）

2019年07月16日

今回は北青山の事務所ビルにて、空調入替工事の際に発生した天井補修部分の部分塗装工事を実施致しました。 作業前の状態です。天井開口部分にジプトーンを継ぎたしている状況です。 パテにて継ぎ目部分やビスの部分を平らにする下処理です。 塗装作業が完了した状況です。乾く前は若干色の違いが見ら... 続きはこちら

避難ハッチ交換工事を実施しました。（東京都新宿区）

2019年07月2日

今回は新宿区にある事務所ビルにて消防設備点検を実施させていただいたところ、避難ハッチの腐食が指摘事項として上がったため、避難はしご(ハッチ）本体の交換工事を所有者様に実施していただきました。 交換工事前の状況。 避難はしごの折り畳み部分が腐食しており、伸縮ができない状況です。 交換... 続きはこちら

エアコン(空調機)更新工事!!（新宿区高田馬場）

2019年06月19日

去る10連休のゴールデンウィーク期間のさなか、管理させて頂いております新宿区のテナントビルにてエアコンの入替工事を行いました。 経年の劣化が激しく修理部品の供給も限りがあり、夏場の故障が以前より懸念されていました。 テナント様がお休みのこの期間に入替を計画していよいよ実施です。 入替前の状態で... 続きはこちら

外壁から事務所内に漏水！！（渋谷区事務所ビル外壁部分補修工事）

2019年05月17日

渋谷区にある事務所ビルにて、室内天井より漏水が起こっているとの連絡を受けて現地を確認させていただいたところ、雨水（当日は雨天）が外壁面から壁面の経年劣化部分を伝って、天井より漏水しているのを確認しました。 所有者様に至急改善提案を実施し、改修工事実施の運びとなりました。 目地が切れて外壁タイ... 続きはこちら

自家発電機更新工事のレポートです！！（レッカー作業による撤去工事）

2019年04月8日

自家用発電機とは停電時やビルに供給している電源がストップした場合、 自動的に電源の供給をバックアップしてくれる装置です。 建物には火災時に必要とされる消火用の設備や非常放送の設備、エレベータの電源、またオフィスには欠かせない システムサーバーやポンプなどの給水装置の電源など、我々の生活には必要不可... 続きはこちら

空スペースの有効利用！自転車置き場の新しい形とは（12月7日続編）

2019年02月12日

さて前回の続きです。 前回の記事はこちら お待たせしました！ ロードバイクステーションとコワーキングスペースのコラボ店舗が完成しました。 大きなトラブルも無く無事にオープンできたようです。 ビフォーからでは想像できないほど、見違えるようにきれいなスペースに生まれ変わりました✨ 利用される方もき... 続きはこちら

空きスペースの有効活用！自転車置き場の新しい形とは

2018年12月7日

さて今回は駐車場スペースの有効活用のお話です。   １階駐車場部分の収益改善のため、ロードバイクステーションを作りました。 新宿通沿いという立地から、駐車場としてはとても使いにくかったため、ロードバイクステーションとして生まれ変わらせます。   同ビル３階部分にも空室が... 続きはこちら