床下から水が湧き出てくるとのクレーム。（漏水？）

2021年02月12日

今回は新宿区の共同住宅で、床下から水が湧き出てくるお部屋のクレーム対応を実施しました。 そのお部屋は1階のお部屋なんですが、その物件は1階部分が半地下にあたるため、いくつかの可能性が考えられました。調査の結果、原因となっている可能性が高いのは2つと予測しました。 一つ目はお部屋の横が土のままの状... 続きはこちら

リフォーム工事！(ユニットバス改修工事）

2021年01月19日

新宿区の管理物件にてユニットバスのリフォーム工事を行いました。 お客様よりユニットバスの老朽化に伴い、新しく更新したいとご連絡を頂きお伺いさせていただきました。 こちらは改修前の画像です。 現地調査後、お打ち合わせして早速工事の開始です。 まずは入口枠からすべて解体しました。 解体後の... 続きはこちら

ボーリング場の天井を改修致しました。(杉並区）

2020年12月29日

今回は杉並区内で設備管理させていただいている商業ビルにて、ボーリング場内の天井改修工事を実施させていただきました。 ホールと天井内部の温度差により、夏場は特に結露が長年発生しておりました。天井にカビが発生してしまったため、所有者様より天井改修をご依頼いただきました。又、今後は極力カビの発生を抑える... 続きはこちら

キューピクル更新工事実施！

2020年09月1日

今回は新宿にある弊社管理物件にて、キューピクルの更新工事を実施させていただきました。指摘事項が多数あるなか、事故が発生する前にと、所有者様にご決断いただき更新工事をする運びとなりました。 こちらは交換前のキューピクルの画像になります。新しいキューピクルは発注してから納期まで... 続きはこちら

事務所ビル排水管カメラ調査

2020年07月22日

　新宿区内にある事務所ビルの、排水菅内の詰りをカメラ（内視鏡）にて調査を実施致しました。 テナント様よりトイレの流れが悪いということで、尿石が配排水管に付着しているのが原因ではないかとの予測で、内視鏡調査を実施致しました。 排水管内の状況がモニターを通して確認... 続きはこちら

内装工事再開！

2020年06月3日

今回は内装工事のレポートです。 現在、港区赤坂にある物件にてテナントの内装工事中です。 新型コロナウィルス感染拡大防止の影響で当現場もしばらくストップしておりました。 流通が滞り資材の入荷も未定となり、また政府の緊急事態宣言により外出の自粛や事業の削減等により引き渡しの目途が立たず、 お客様... 続きはこちら

内装解体→スケルトン→貸会議室造作のレポートです！

2020年02月19日

新宿区にある管理物件にて内装工事が完工しました。 200坪を超える大型物件です。 先ずは既存の内装をすべて解体しスケルトンにします。 スケルトンとはいわゆる何もない状態です。 こちらは解体前の状況です。 解体中。廃棄物が大量に出ます。 廃棄する配線類です。見た目より重量がかなりあり... 続きはこちら

エントランス天井からの水漏れ（原因は鋳鉄菅腐食）

2019年12月5日

今回はまたしても漏水の報告です。今年は天変地異による漏水も数多く対応致しましたが、今回は排水菅腐食による漏水です。漏水の原因は鋳鉄菅の腐食による漏水でした。現在、鋳鉄菅は製造されておらず、新しい物件には使用されておりませんが、現在でも鋳鉄菅が使用されている物件は多数存在します。鋳鉄菅は重量があり作業... 続きはこちら

オフィスビルの原状回復工事を実施しました！！（東京都千代田区）

2019年11月15日

都内千代田区のオフィスビルにて原状回復工事を行いました。 原状回復とは「ゲンプク」などとも言われますが、簡単にいうと「借りたときの状態に戻す」ということです。 入居する際に、会議室を作るために行なった間仕切り工事や、エントランスをオシャレにするために力を入れた造作工事、ときにはオフィス内に水廻りを... 続きはこちら

換気扇交換を実施しました！（江東区）

2019年08月8日

管理している物件のお風呂場の換気扇が運転しないということで、現場に訪問致しました。 現地の調査を実施させていただいたところ、換気扇の絶縁抵抗がないことが判明しました。換気扇の使用年数も進んでいる為に、本体交換を実施させていただくことになりました。   一般的に換気扇の寿命は、使用方法... 続きはこちら