新宿区 ビルメンテナンス テナント工事着手！OAフロアの施工から
2017年01月11日
新宿区のテナントビルでOAフロアの工事の実施です。
OAフロアとは ＝フリーアクセスフロア
オフィスビルなどの床下にケーブル配線用の隙間を設けたフロアの事を言います。
最近の建物は当初からこのような構造になっている事が多いのですが、昔の建物ではそうではなく、電話や電気配線、コンセント類の増設も... 続きはこちら
１階で水を使うと、3階の水が出なくなるを至急改善！！
2016年11月29日
台東区管理マンション 給水工事
弊社お取引先のオーナー様からご紹介いただいた案件です。
台東区上野にある3階建ての店舗、共同住宅。
その1階で水を使うと3階居室部分の水が出なくなるので、至急何とかしてほしいというご依頼がありました。
今回は弊社管理物件ではありません。単発のご依頼です。
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新宿区 マンション 給湯熱源機交換工事
2016年10月14日
新宿区のマンション 給湯熱源機交換工事
給湯器の交換もリロンライフパートナーズへお任せください。
大型集合住宅の管理物件です。
今回は給湯熱源機の更新工事を行いました。
こちらの給湯システムはセントラル給湯方式です。
設置したタンク
タンク周り
いわゆる集中給湯方式と言い、... 続きはこちら
防犯対策 エクステリア工事
2016年09月23日
防犯強化提案
北区管理物件で、駐輪場からフェンス越しに不審者が建物敷地内に入れてしまう事案がございました。
オーナー様と打ち合わせし、鍵付扉を設置し防犯面を強化しようということになりました。
ただ単純に鍵付扉を設置したたけでは、鍵をもう一本入居者様が携帯しないといけません。
それでは入居者様... 続きはこちら
大規模改修工事 その2
2016年09月15日
前回リポートの続きです。
都内新宿区で管理させて頂いている集合住宅で大規模改修工事を実施しました。
改修工事内容は下記の通り。
1. 外壁清掃
外壁に付着した汚れを高圧洗浄にてきれいに洗い流します。
作業前
作業後
2.躯体補修工事
ひび割れやタイルの貼替などを行います。
ひび割れから雨水が浸透... 続きはこちら
階段 塗装工事 修繕計画もお任せください。
2016年08月5日
千葉県市川市の管理物件にて外階段の塗装を行いました。
長期修繕計画では、外装の大規模修繕の予定はまだ先だったのですが、外階段の鉄部、サビが進行し劣化が始まっていたので手遅れになる前に、必要な面だけの前倒しで塗装工事をしました。
塗料の飛散防止のため、メッシュシートで外階段を覆います。
ま... 続きはこちら
新宿区 集合住宅大規模改修工事
2016年07月28日
新宿区で管理させて頂いている集合住宅で大規模改修工事を実施しました。
きっかけは経年の劣化による雨漏りです。
まずは現地調査を行い劣化のひどい屋上の防水や、タイル・外壁の補修、目地シールの打ち替え、サビが酷い鉄部の再塗装など工事範囲を提案させて頂きました。
報告書とお見積りを提... 続きはこちら
シェアハウスでの運営開始のため用途変更
2016年07月15日
前回の火災現場レポートの続きです。前回の記事はこちら
シェアハウスでの運営開始のため用途変更を実施します。
共同住宅→寄宿舎への変更です。
採光、非難経路、そして構造計算と新宿区役所との事前協議は続きます。
プランでは各部屋に採光を確保するため、躯体壁を壊し新設で窓を設置する予定です。
その数な... 続きはこちら
火災処理の復旧工事はリロンライフパートナーズへお任せください
2016年04月13日
今回ご依頼頂きました工事はちょっとレアな物件です。
火災物件の復旧と新内装工事です。
入居者の不注意により出火してしまい、内装がほとんど燃えてしまいました。
幸いにも負傷者やけが人がでなくて何よりでした。
消防署の現場検証も終わり、まずは解体工事からとりかかります。
火災物件の廃材処分は一般廃棄... 続きはこちら
新宿区 オフィスの原状回復もお任せください。
2016年03月11日
新宿区で管理させて頂いているオフィスビルの原状回復工事をしてきました。
工事面積は300㎡以上あります。
テナントの引っ越しが終わり、いよいよ着工です。
まずはいらなくなった配線の処理です。
ＯＡフロアなので床下にはたくさんの配線がうじゃうじゃ・・・。
分電盤から切り離して配線の撤去を行い... 続きはこちら