少し前になりますが、荻窪管理ビルオーナ様から暑くなる前に空調機の性能改善をしたいと依頼がありました。
要するにオーバーホールです。
今回依頼の空調機は家庭用とは違い、ビルなどで使用する業務用空調機です。
しかも大型でなかなかのボリューム！
大型空調機というとどれくらい？
と疑問を持つ方もいらっしゃると思います。
性能的にはボーリング場の1フロアをバッチリ涼しく出来るほどの大きさです。
作業はテナントの営業終了後の深夜1時からスタートです。
まずはブレーカーをＯＦＦにします。
次に本体カバーを外して内部清掃とフィルターの清掃作業。
3年ぶりの清掃という事でかなり汚れています。
続いてフィンを高圧洗浄です。
熱交換させる為の大事な部分なので丁寧に洗浄しました。
ホコリでビッシリ！
ゴシゴシとこびりつきを取ります！
高圧洗浄
洗浄中
汚れが落ちました！
その間に内部では軸受のベアリングにグリスアップ作業、しっかりやらないと異音がしたりファンが回らず風が送れなくなります。
点検&清掃開始
キュッキュと拭き上げ
ベルトの張り具合の確認、モーターなど全体をきれいに拭き上げて最終確認！
ベルト張りチェック
完了！
ブレーカーをＯＮにして、試運転開始です。
とても古い機械だったので不具合が出ないか少しドキドキしましたが、無事に作動、熱交換もバッチリ動いてくれてホッとしました。
オーバーホール後なので吹き出し口から出てくる風も新鮮でとても気持ちよく感じました。
あれから２か月。。
先日、我家ではタオルケット1枚では寒くて寝れないので薄手のかけ布団を用意しました。
せっかく性能を取り戻した空調機なんですが。。。
このまま秋になってしまうのでしょうか。。。
いえ、きっと空調機フル稼働の日がまた来るに違いありません！
リロンでは大型物件を得意としております。
総合管理から修繕工事、設備工事、メンテナンスまで何でもご相談ください。
□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□
リロン株式会社は東京エリアのビル管理・ビルメンテナンスの管理実績400棟以上
的確な保守・点検が実施の実施で建物の資産価値を維持するメンテナンスとマネジメント
テナントからのクレームを減らし、不動産・賃貸管理会社様、ビルオーナーのニーズに応えます！
管理に関するお問合せはこちら
緊急対応などお急ぎの方はお電話にてお問合せください 03-6228-0511（月～金 9:30～18:30）