今日は管理会社では定番の緊急対応のお話です。
先日板橋区の管理物件での事です。
屋上より水が雨のように降ってきてると連絡頂きました。
え！！天気は晴なのに？？
原因を予想しながら緊急対応スタッフが現地に向かいます。
まずは・・・
建物の屋上に上がり調べてみると…
消火用の水槽につながってる配管から水が漏れているのです。
状況写真
配管まわりの保温を剥がします。
するとつなぎ部分から勢いよく水が噴き出していますΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
経年劣化で配管周りの腐食・劣化が大変目立っており、かつ今年の寒波の影響で配管内が凍結を起こしていた可能性もあり、これらが原因で配管に亀裂が発生したようです。
すぐにその旨をオーナーに説明して腐食・劣化箇所の交換工事を行います。
工事前
工事中
工事後
最後に今後凍結しないように保温材巻いて工事完了です。
今回は原因の究明から工事の完了までスピーディー対応できましたのでオーナー様にも大変満足して頂けました。
今年の冬は気温が氷点下近くまで冷え込むこともあり、今回の物件のような屋外に設置している配管での凍結が多数見受けられ
漏水事故が相次ぎました。
リロンでは専門の部署がこうなる前に点検を行ってます。
早期に発見することで、事故を未然に防いだり、それでも今回のような事案の場合は早急に対処改善するように努めております。
建物に気になっている箇所がある、またビル・建物管理に関する不満や疑問など、どんなことでもお気軽に、まずはご相談ください。
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リロン株式会社は東京エリアのビル管理・ビルメンテナンスの管理実績400棟以上
的確な保守・点検が実施の実施で建物の資産価値を維持するメンテナンスとマネジメント
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