当社管理の商業ビルにて発生した、天井からの漏水事故対応レポートです。
上階の飲食店の厨房排水が天井から流れ込み、階下のフロアが水浸しになる大きな事故が発生しました。
漏水している場所は厨房になっており、スラブから突き出した排水管が腐食し、破損していました。
修繕工事は、既存排水管の撤去 ⇒ ステンレス排水桝 ⇒ 新規配管を行いました。
上階の飲食店では、厨房排水用のグリーストラップ（油脂分離阻集器）をご自身で清掃されていましたが、清掃が不十分だったせいか油分が配管に蓄積して詰り、配管の腐食に繋がっていたようです。
厨房に設置されるグリーストラップには清掃基準があります。
グリーストラップが必要な飲食店様は事故が起こる前に適切な清掃を
行って頂き、建物の設備を長く使える様に維持していければ宜しいかと思います。
清掃や設備点検、計画的な修繕計画など、建物の維持管理業務にお悩みでしたらリロン株式会社までお気軽にご相談下さい。
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