当社が管理する東京都新宿区の物件にて、実際にお住まいのオーナー様から、室内の建具に関する不具合についてご相談をいただきました。
内容は「引き込み戸がスムーズに開閉できない」とのこと。現地調査を行ったところ、経年劣化に加え、長年の日差しの影響によって壁材が反ってしまい、扉と干渉していることが判明しました。
単純な建付け調整では改善が見込めなかったため、構造的な問題を考慮し、引き込み戸の更新工事をご提案。生活に支障が出ないよう工程や作業時間に配慮しながら、以下の流れで工事を実施しました。
まず戸袋部分の壁を解体し、扉本体と吊り金具を新しいものに交換。
その後、壁の建て込みをやり直し、クロスを含む内装を元通りに復旧して完了です。
今回のように、不具合の原因が建具そのものではなく壁材などの構造側にある場合、見た目では判断が難しく、根本的な修繕が必要になるケースもあります。
当社では、これまで多数の不具合事例に対応してきた実績をもとに、原因の特定から修繕完了までを一貫して対応。再発防止と快適な住環境の両立を目指しています。
自主管理中のオーナー様や、ご自身で居住されている物件に関しても、建具や内装の不具合などがありましたら、お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、状況に応じた最適な対応をご提案いたします。
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リロン株式会社は、東京エリアで400棟以上のビル･マンション･商業施設の管理業務を行っています。
的確な保守・点検を通じて建物の資産価値を維持し、テナントからのクレームを減らすことで、ビルオーナー様のニーズに応えてまいります。
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