自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

-ビル管理 漏水

エアコン冷媒管からの水漏 緊急対応

2015年09月30日

事務所ビルのテナント様より天井から水漏れが発生していると連絡があり緊急対応しました。

この時期によく起る現象で天井内のエアコン冷媒管(冷媒のガスを送っている管のこと)が結露を起こします。

冷媒管はマイナス温度の冷たい冷媒ガスが通っているため、周囲の温度との温度差で配管に結露が発生し溜まった水が天井より部屋内に落ちてくることがあります。

冷媒管の温度差を少なくすれば結露を防ぐことができますが、冷媒管はほぼ天井内に設置していることが多く、天井内の温度を下げることも容易ではないため 都度結露が発生します。

作業前1作業前 作業前2作業前2

ちょうど夏場のアイスコーヒのグラスのようです。

対応策として保温材で覆って結露を防ぎますが、その保温剤の経年劣化や施工不良によりたびたび起こる現象です。

季節によって発生する障害は多々あります。その際に備えとしてリロンライフパートナーズは、いつでも対応がとれるよう最低限の材料を在庫としております。

作業後1作業後 作業後2作業後2

オーナー様の賃貸経営や、テナント様の業務や生活に支障が無いような快適管理を
リロンライフパートナーズは目指しております。

Copyright ©リロンライフパートナーズ株式会社 All rights reserved.