夜12時過ぎに、大田区の管理物件で断水警報が鳴り緊急対応致しました。
警備会社より断水の警報が鳴り駆けつけたが復旧しないと連絡がありました。
警報の種類としてはタンク内の水が少なくなっており、もうすぐに断水になってしまいますよ ！というサインです。
高架水槽減水警報発報
この建物には飲食店が入っているため、水が止まってしまいますと大きな被害となってしまうため、その前にどうにか復旧する必要があります。警報受信から約1時間程度で現地に到着しました。
まずは警報盤を確認し、次に制御盤でポンプを動かそうと操作しましたがポンプ動作はなくエラー表示が出ている状態から復旧しません 。
制御盤エラー表示
そこで制御盤の内の状態をみると、電気の入り切りを制御するマグネットが、異音を発しており正常にポンプに通電信号が送れていない状態を確認。
制御盤内
マグネット状況
そのためポンプが作動できず給水が出来てないということが判明しました。
受水槽内給水状況
そこでマグネットを調整すると、ポンプも動きだし警報が解除され無事に正常な給水状態となりました。
制御盤正常表示
今回は応急で当日解決しましたが、この後日更なる緊急対応がございました。
その対応については次回のブログに続く・・・・パート２
管理会社は、事が起きる前に対処するということが最も大事ですが、2次被害をどう出さないかということも非常に大事とされております。
弊社では様々な物件を管理しており、長年困っている問題もリロンの経験と実績で解決することが出来ます。
漏水、断水の設備トラブル対応、ビル管理のご依頼も
□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□
リロン株式会社は東京エリアのビル管理・ビルメンテナンスの管理実績400棟以上
的確な保守・点検が実施の実施で建物の資産価値を維持するメンテナンスとマネジメント
テナントからのクレームを減らし、不動産・賃貸管理会社様、ビルオーナーのニーズに応えます！
管理に関するお問合せはこちら
緊急対応などお急ぎの方はお電話にてお問合せください 03-6228-0511（月～金 9:30～18:30）