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-ビル管理 漏水

ぎりぎりでの戦い!!季節外れの大型台風到来

2017年11月10日

(漏水緊急対応編)

管理会社の中でもっともそわそわする日があります。
それは台風の日です!!

先日2週に渡り台風が到来しました。
本日はその中でこれぞ台風被害という内容をお伝え致します。

それは10月22日(日)に起こりました。
新宿区管理マンションで警報が鳴り響いているという連絡がありました。

やはり来たか!!!

という思いで現地の状況確認!

どうやら湧水槽という設備が満水となり警報が鳴り響いているということです。

ちなみに湧水槽とは・・・
読んで字の如く 地中より湧き出てくる水を地下のピットに一旦溜めてその後ポンプで汲みあげて排水する設備です。

大雨の中、最悪なケースも想定しながら現地に向かうと、すでに排水設備が水没しており動作不良となってます。

大雨の影響で大量の水が短時間で湧きだし、ポンプ排水が間に合わず排水設備が水没したと思われます。

とりあえず配線、ポンプ本体、操作盤などを再調整し、なんども起動を試みました。

すると奇跡的にポンプが作動し始め、排水が始まったようです!!

台風の影響もピークを過ぎ、満水だった層内の水も徐々に徐々に減り始めました。
なんとか槽内危険レベルを下回ったところで再びポンプ停止
その後ポンプが起動する事はありませんでした・・・

頑張った排水ポンプ
取りあえず層内の水が大量に溢れ出てくるという 最悪な状況はなんとか回避できたので一安心です。

数日後に排水ポンプを交換して、残りの水を全部汲みあげました。
オーナー様も心配していた作業だったため、その日に報告書を作成し提出させて頂きました。

今回はその報告書を紹介します。


台風や地震など災害時には、どの管理会社も対応に追われております。
リロンライフパートナーズでは常に社内の緊急体制を整え、 又、協力業者との連携も図り万全な体制を整えております。

建物の管理、緊急工事は是非リロンライフパートナーズにお任せください。

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