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-ビル管理 漏水

温水器から漏水!!水ではなく、それは熱湯でした。

2018年07月13日

新宿区の大型ビルの弊社常駐管理員より、緊急のヘルプ要請がありました!!

幸い近くの現場にいたということもあり、1時間以内で現地に到着。
給湯室流し下の扉を開けると、すごい熱気と水蒸気がでてきました。

どうやら、お湯を出すための電気温水器の給水管から
水漏れが生じたということが判明しました。

すぐにバルブを閉め、これ以上の漏水を阻止し、
更に詳しい水漏れ箇所を特定しようとしましたが、
熱湯を通す配管でとても熱くて触ることが出来ません!!

テナント様へ状況を説明し、数時間冷ましてからの作業となりました。

給水管を外してみると、パッキンの劣化による漏水と判明しました。


漏水状況1


漏水状況2
交換後、すぐに電気温水器も使用できるようになり数時間で改修して頂きありがとうという感謝のお言葉をオーナー様・テナント様より頂きました。


温水器

 


パッキン外し


パッキン交換前後


交換中


交換中

今回は熱湯管のため、すぐに作業することは難しかったですが、
状況説明をテナント様へきちんとすることにより理解を得ることができます。

原因がわからなければ説明も出来ず、オーナー様やテナント様は不安になってしまいます。

リロンライフパートナーズは多くの経験を要し、そのような事態でも、
出来るだけ早く原因把握に努めております。

リロンライフパートナーズは、大型物件も多く管理実績があります。
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