千代田区の事務所ビルでの日々の管理業務を今回は報告します。
管理人が常駐しているビルでの管理業務は多岐にわたります。
その中で、細かな整備・点検・清掃を一部紹介します。
こちらのビルは、お湯を出すために電気温水器が設備として設置してあります。
機械の不具合などで急にお湯が出なくなったり、お湯の給水量が悪くなったりということがあります。
事前に不具合を防ぐために、日々以下の点検管理をしております。
点灯1
点灯2
点検内容は、配管の点検・給水量の点検・適正温度の点検などです。
電気温水器の中にストレーナーという部品があり、お湯や水から固形成分を取り除くために用いる網状の器具 、
このストレーナーを定期的に清掃しないとゴミが付着してしまいます。
ゴミが付着していると給水量が少なくなり、最悪はお湯がでなくなります。
そのようなことが起こらないよう点検時には、ストレーナーを清掃しております。
写真を見て頂くとわかりますが、かなり汚れが付着しているのがわかると思います。
清掃前
清掃後
このように細かなところまで点検する事がとても大事な事なのです。
日頃の管理メンテナンスをしっかりやることで、緊急を要するトラブルを未然に防ぐことが できます。
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リロン株式会社は東京エリアのビル管理・ビルメンテナンスの管理実績400棟以上
的確な保守・点検が実施の実施で建物の資産価値を維持するメンテナンスとマネジメント
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