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改修・リノベーション工事

大規模改修工事 その2

2016年09月15日

前回リポートの続きです。
都内新宿区で管理させて頂いている集合住宅で大規模改修工事を実施しました。
改修工事内容は下記の通り。
1. 外壁清掃
外壁に付着した汚れを高圧洗浄にてきれいに洗い流します。

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%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e5%be%8c5作業後
2.躯体補修工事
ひび割れやタイルの貼替などを行います。
ひび割れから雨水が浸透して内部の鉄筋の発錆を促進させます。
こうなると良くはならず、建物の耐久年数を縮めるだけです。

%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e5%89%8d4作業前

%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e5%be%8c4作業後
3.塗装工事
サビた鉄部分や補修の完了した壁面、またパイプシャフトや玄関扉などを塗装します。

鉄部の腐食などは放っておくと更に腐食が進み著しい部分は落下等の危険性が伴う為、早めのメンテナンスが必要です。

%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e5%89%8d2作業前

%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e5%be%8c2作業後
4.防水工事
劣化した屋上防水のやり替えや、廊下やベランダの床シート貼など。
現状漏水が発生していない状況でも、してからでは遅い為、早期の修繕が必要です。

%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e5%89%8d3作業前

%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e8%aa%9e3作業後

5.シーリング工事
シーリングは10年以上経過すると防水性能が大きく低下していき、漏水の原因になります。
タイルや塗装目地や扉廻りやサッシ廻りのシールを打ち替えます。

各種工事が完了した後、検査を行い、いよいよ足場の解体です。
建物がよみがえり、こんなに綺麗になりました。
工事中は入居者の方々にはいろいろとご迷惑をお掛けしましたが、綺麗になった建物に大変喜んで頂きました。
また、オーナー様も建物の耐用年数や物件価値が上がり、とても満足いただきました。

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