自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

スタッフブログ

独自のシステムでご紹介 東京事務所探し プラス 物件紹介から企画施工もリロンライフパートナーズへお任せください

2017年02月6日

新宿区  空室対策

新宿区四谷にて店舗工事の案件です。
駅から徒歩1分と好立地ながら、旧耐震構造のため1年以上入居が決まらず
弊社にて入居テナント様をご紹介をさせて頂きました。

130坪と168坪の2フロアーを貸し会議室、レンタルオフィス事業として まとめてご紹介!!

オーナー様とテナント様との間に立ち、諸処条件等の折衝、
なんとか無事契約の運びとなりました。

その後、ビル側工事とテナント様の店舗工事も双方からご依頼頂き、
弊社にて全て請け負わさせて頂きましたのでご報告いたします。

最初に。。。
築40年強で既存設備がかなり古いため、現場調査を入念に行いました。
テナント様とビル側工事の区分を明確にしての工事着手になります。

この区分があいまいだと、後に大きなトラブルに発展します。
とくに古いビルは大変注意が必要です。

本工事は施工図面に沿って各部屋の壁の位置を決めるスミを出し、間仕切り壁を建てます。

CIMG1191間仕切中
天井内や壁の中にあらかじめ電気や音響設備の配線をしたのち防音の為のグラスウールを壁一面に充填します。
貸し会議室なので防音には特に気を配ります。

CIMG1266防音

CIMG1277

天井材、壁面のクロスや塗装、床のタイルカーペットなど仕上げ工事をして
音響設備工事や空調設備、電気設備など各種設備工事をして完了です。

CIMG1357OAフロア
文章にすると簡単な作業に思われますが、ご紹介から工事完成まで約4か月程かかりました。
完了後は所轄の消防署の検査を受け無事にオープンです。

CIMG1623消防検査中
リロンライフパートナーズは空フロアーの企画仲介を得意としてます。
もちろん企画、仲介、施工までワンストップで対応させて頂きますので、 最大限コストも抑えることができ、より正確で安全な運営をお約束させて頂きます。

CIMG1519完成した貸会議室①

CIMG1526完成した貸会議室②真ん中可動式で仕切れます!
内装企画から施工、各種設備工事に至るまで専門スタッフによる自社対応です。
諸官庁への届出書類や検査に至るまで全て自社にて行います。

テナント探しから企画、施工まで全てお任せください。
担当スタッフが伺いし、ご希望の内容に沿った調査からさせて頂きます。

もちろん空室にお困りのオーナー様も是非ご相談ください。
当社独自の仲介システムにより、多種多様な提案ができると思います。
お気軽にご相談ください。

独自のシステムでご紹介 事務所探し 店舗探しはこちら

http://www.tokyo-jimushosagashi.com/

電話お問い合わせ

03-3269-5556

 

Copyright ©リロンライフパートナーズ株式会社 All rights reserved.