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-ビル管理 漏水

床下から水が湧き出てくるとのクレーム。(漏水?)

2021年02月12日

今回は新宿区の共同住宅で、床下から水が湧き出てくるお部屋のクレーム対応を実施しました。

そのお部屋は1階のお部屋なんですが、その物件は1階部分が半地下にあたるため、いくつかの可能性が考えられました。調査の結果、原因となっている可能性が高いのは2つと予測しました。

一つ目はお部屋の横が土のままの状態のため、雨天時に浸透した水の水みちが出来てしまっている可能性。二つ目はお部屋の横の地中の配管に亀裂等の損傷が出来てしまっている可能性。

所有者様とご相談の結果、可能性が高いものをつぶして行きましょうということになり、早速工事に取り掛からせていただきました。

こちらは作業前の状態です。水は滞留しそうな感じですね。

まずは排水管の調査、交換工事です。

排水管の入れ替え工事中です。

土間打ち工事のための下地工事です。

工事完了後です。

見違えましたね。これで湧き水は出てくることはないでしょう。

 

 

 

 

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