ビル管理を見直したい
管理会社の見直しによって
コストダウン＆クオリティアップが
実現します
Reconsideration
現在の管理会社を
どのような基準で選びましたか？
約90%のビルオーナー様が、ビルの建築時に紹介された管理会社と契約をされています。それは、管理会社が提供するサービスの内容や、コストパフォーマンスの比較が、一見すると難しいからではないでしょうか？
実際にビルの運用がスタートしてみると、高額な管理料を支払っているにも関わらず、入居者からのクレームが多かったり、的確な保守・点検が実施されていなかったりという問題が顕在化してきます。
そんな時こそ、契約内容の見直しや、契約先変更のチャンスです。改めて、所有する物件の管理体制を検証し改善することで、経費の節減や資産価値の維持向上も可能になります。
当社では、経営の要ともなる「ビル管理」について、オーナー様の立場で考え、各種ご相談を承っております。
ひとつでも当てはまったら、すぐにご相談ください。
建物の売買をする時・相続する時
特にビル建設時に、建設会社や設計会社または不動産会社から斡旋されたビル管理会社と継続して契約しているケースでは、今が管理会社の見直しタイミングです。
空室が長期間続いている時
入居率の低下が著しいなら、ビル経営・マンション経営の見直しが急務です。コスト、修繕計画の見直し、リノベーションなどの改善提案、客付け実績などで管理会社を比較検討しなければなりません。
テナントからのクレームが
多くなった時
管理業務に関するクレームには、充分な注意が必要です。現場で起きている不具合が、オーナー様に報告されていないケースも考えられます。大きなトラブルが起こる前に、管理会社の見直しが必要です。
管理会社の見直しをお考えの
オーナー様へ
安心してご相談ください
ビル管理専門の当社なら
スムーズな移管が可能です
現状の管理が継続している中で他社に相談することでトラブルにならないか？
管理会社の見直し、契約変更に関するオーナー様の秘密厳守いたします。
安心してご相談ください。
ご相談
オーナー様が抱えていらっしゃる現状のビル管理に関する不満、ビル経営に関する悩みや不安、など、詳しくお伺いします。
現場調査・分析
当該物件の現地調査などを実施し、現在ご契約の管理内容と照らし合わせながら、現状分析を行います。
管理プランのご提案
オーナー様のニーズを満たし、今後のビル経営に有益な管理プランをご提案します。
