工事業務（マンション・施設ビル） | ビル管理・メンテナンス「リロン株式会社」東京・新宿

中長期にわたる資産価値の向上を実現
コストパフォーマンスの高い
改修工事で建物を再生

Construction

マンション工事

多くの実績に基づく豊富なノウハウで
次世代に向けた改修プランをご提案

防水工事・外壁工事

マンションの屋上や外壁は、風雨や紫外線などの影響によって年々劣化していきます。特に、屋上や外壁は雨水に直接触れるため、防水性が低下すると雨漏りなどの被害が発生しやすくなります。雨漏りによって、建物の構造体や設備が腐食し、建物の耐久性が低下するだけでなく、カビやダニの発生原因にもなります。
屋上防水工事や外壁工事は、こうした雨漏りなどの被害を防ぎ、建物の耐久性を向上させるために必要不可欠な工事です。

リフォーム、改修、営繕工事まで

物件の資産価値の向上を視野に入れた、各種リニューアル工事について、企画立案から設計・施工までをオールインワンでサポートします。
大小様々な規模のリフォーム、改修、営繕工事等、幅広いご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

リノベーション／大規模改修

建物の長期的な維持管理と、居住者の快適な生活環境を維持するために必要不可欠な工事

抜本的な見直しで収益を改善

老朽化した建物も大規模な改修工事によって資産価値が高まります。

マンションの築年数、構造・規模（階数、戸数）、管理形態、過去の修繕履歴
現在の建物の状態（外壁、屋上、バルコニー、共用設備など）
居住者アンケート結果、懸念事項・課題等をベースに修繕計画（工事内容、スケジュール、費用など）をご提案（管理組合説明会への参加可能です）

老朽化した部分だけの修繕改修工事
大規模改修工事

限られた予算内で何を優先するか、多くの方悩ませる問題です。当社では、豊富な建物管理と修繕工事で培ってきたノウハウを活かし、建物を多角的に評価するとともに、幅広い企画力と最新の技術で、合理的な改修プランを提案、改修工事の計画から施工までオールインワンで承ります。

マンション・改修工事の事例

リニューアル事例

内装リニューアル工事

屋上防水施工

外装リニューアル工事

水まわりリニューアル

空調設備工事

水まわりリニューアル

施設・ビル工事業務

施設の競争力を高める
リノベーション・改修工事

常にお客様の立場で考え、
質の高いサービスを提供します。

コンバージョン／用途変更

効果的な改善提案としてのコンバージョンプラン

コンバージョンとは、建物の解体や建て替えではなく、既存の構造躯体を利用して、新しい用途の建物へ生まれ変わらせる方法です。古くなって収益が上がらなくなった建物から、新たなビジネスモデルが誕生します。当社では、周辺環境のマーケティング調査、法規上の検証などを踏まえて、より効果的な改善提案としてコンバージョンを企画、設計・施工まで全て承ります。
防犯や安全管理、消防設備や建築犯罪などのアクシデントを防ぐため、各施設の管理形態に則した防災設備のオンライン監視、非常用放送設備等の管理など、火災や適切な警備業務を行っております。

テナント入退去工事

テナントの入退去に伴い、スムーズなテナントの移行と、ビルの維持管理のため、原状回復工事や内装工事、空調設備、電気設備、給排水設備、情報通信設備などを行います。

大規模改修工事

建物の構造体や設備は、年々劣化していきます。大規模改修工事では、老朽化した設備の更新や耐震補強などを行い、建物の安全性と耐久性、顧客ニーズの変化に合わせ、施設全体の機能を向上させることも目的の一つです。動線の改善、テナント区画の変更、駐車場の拡張、最新設備の導入、またトレンドを取り入れることで、施設の競争力を高めることができます。