ビル管理スタッフブログ一覧

豊島区目白にある管理物件で水が出ないと連絡がありました。 早々に現場到着し断水の原因調査を行いました。 始めにポンプの確認です。 するとポンプに電源が供給されてない事が判明！ 地下階にある動力盤内を確認しました。 給水ポ･･･

大田区管理物件の消防点検時に天井からの水漏れを発見しました。 消防点検の際に、天井にある感知器を検査していたところ、天井にあきらかにおかしなカビの跡があるのを発見しました。 カビ跡 すぐに点検口から天井内を除き確認すると･･･

東京都中野区にある共同住宅にて建物の回りの植栽が伸びきっている状態のため剪定作業を行いました。 植物の成長スピードは驚くほど速く、少しほっとくだけでこのように伸びきってしまいます。 専門の職人が綺麗に刈っていき、ごらんの･･･

新宿区にある管理物件で漏水していると連絡があり現場に向かいました。 現場に到着後、漏水箇所を確認したところ3階部屋内、押入れ天井より漏水が確認出来ました。 目視にて漏水確認できますが、根本の原因が分らないため、オーナー、･･･

東京都豊島区にある事務所ビルで毎年2回の消防設備点検を実施しており、今回そちらの点検で指摘改修箇所があったため消防器具の改修工事を行いました。 今回不良が見つかったのは消火器や非常口、消火栓の非常ベルで、消火器は使用期限･･･

事務所ビルのテナント様より天井から水漏れが発生していると連絡があり緊急対応しました。 この時期によく起る現象で天井内のエアコン冷媒管（冷媒のガスを送っている管のこと）が結露を起こします。 冷媒管はマイナス温度の冷たい冷媒･･･

大田区の管理物件です。 設備用アラーム盤（警報監視盤）が不良でしたので交換部品の手配をしました。 基本的な設備用アラームとは　給水設備・電気設備・消防設備に問題が生じるとアラーム警報を出し、異常をお知らせしてくれるもので･･･

東京都内にある建物の建物管理をまとめて７棟、既存管理会社からリロンに切替えをしていただきました。 建物の総合管理業務には建物内の設備全般の保守管理、トラブルがあった時の緊急対応・日常清掃・定期清掃業務等、各種のメンテナン･･･

新宿区の管理ビルで避難訓練を実施しました。法令で避難訓練をすることは定められており、実施するにあたり管轄の消防署へ申請などが必要となります。 避難訓練を実施するために、オーナー様・テナント様・管理会社・防災センター職員・･･･

練馬区の管理物件にて、放置自転車の整理を行いました。 長い間使用していないと思われる自転車が増え、毎日使用される自転車の駐輪の妨げになっておりました。 放置物とはいえ、他人の所有物を処分するには最新の注意が必要です。 入･･･

埼玉県戸田市 管理物件にて駐輪場の整備を行いました。 駐輪場の枠外に自転車を放置する住民が多く、そのため駐車場からの出入り車両の妨げになりとても危険な状態でした。 まずは、所有者不明の放置自転車の撤去を行い、駐輪スペース･･･

江東区管理ビルで駐車場契約者が破損させてしまい改修しました。 4月某日、江東区の管理物件で駐車場契約者様より連絡があり、運転をあやまり消防設備を破損させてしまったということでした。 その日のうちに現場を確認し、幸い移動式･･･