ビル管理スタッフブログ一覧

文京区の物件で設備巡回点検を行いました！ 建物の安全を守り、居住者様が気持ちよく過ごせるようにするため、定期的な点検は欠かせません。 今回の点検では、1階の鉄扉に雑草が絡まっているのを発見。 自然の力は想像以上に強く、放･･･

清瀬市にある管理物件へ、定例の巡回点検に行ってきました。 毎月行っているこの点検では、建物や設備の状態を細かく確認していますが、今回は特に異常や不具合は見当たりませんでした。 屋上に上がり、ルーフドレンの様子もチェックし･･･

オフィスビルを運営されているオーナー様にとって、「空きスペースをどう活用するか」「テナントの満足度や利便性をどう高めるか」は常に大きなテーマではないでしょうか。 今回は、当社が管理している千代田区のオフィスビルで、1階エ･･･

東京都足立区の当社管理物件にて、増圧ポンプユニットの更新工事を行いました。 このポンプユニットには、1号・2号の2台のポンプが組み込まれており、通常は交互に稼働することで建物の水道を支えています。 1号ポンプに不調が見ら･･･

築30年以上の建物に設置されたエレベーター制御盤には、PCB（ポリ塩化ビフェニル）を含む可能性のある「進相コンデンサ」が使われているケースがあります。 PCBは人体や環境に有害であり、法律で厳しく処理期限が定められていま･･･

3月中旬、目黒区のとあるマンションにて、エントランスや廊下の床汚れに関するご相談をいただき、現地確認に伺いました！ 　 汚れの場合、その材質や種類によって使用する洗剤や道具が異なるため、現地での確認はとても重要です。今回･･･

💡 この記事は【前編】「漏水の原因は排水管にあり｜劣化によるトラブル事例（東京都大田区）」の続きです。小さな床の染みから始まった排水トラブル。原因特定までの経緯は、こちらの前編をご覧ください。 原因が判明した後、いよいよ･･･

室内フローリングに、見覚えのない濡れ染みが… 東京都大田区にある、当社が管理するマンションの一室で、居住者からそんな連絡が入りました。 こうした“予兆”を見逃すと、大きな被害につながることも少なくありません。･･･

新宿区の管理物件で、テナント様から「給湯室のお湯が出ない」とお問い合わせをいただきました。 確認したところ、電気温水器が経年劣化で故障していました。 設置から10年以上が経過していたため、新しい機器へ交換することになりま･･･

今回は駐車場のライン引き作業のレポートです。 都内にある管理物件にて、オーナー様より空きスペースを駐車場として利用したいというご依頼を受け、ライン引きを実施しました。 まず、ラインを引くために寸法を測り、チョークで墨出し･･･