ビル管理スタッフブログ一覧

 新宿区にある管理物件にて、非常用発電機（自家発電設備）の負荷試験に立ち会ってきました！ 非常用発電機とは、停電などで建物への電力供給が止まった際に、スプリンクラーや消火栓ポンプなどの防災設備を動かすための発電設備です･･･

大田区にある管理物件にて、エントランスに設置されている集合玄関機のキースイッチ交換工事を行いました！ きっかけは、「鍵を差し込むと引っかかりがあり、回しにくい」というご相談からでした。 調査したところ、このキースイッチは･･･

江東区にある管理物件にて、原状回復工事を行いました！ 原状回復工事とは、建物や設備を入居前の状態に戻すための工事です。 オフィス物件の場合は、デスクの配置に合わせて増設したコンセントの撤去や、床下に張り巡らされたOAフロ･･･

台東区にある管理物件にて、エレベーター機械室の扉の更新工事を行いました！ この扉は年数が経ってドア枠が変形し、腐食も進んでいたため扉の開閉が難しくなっていました。そこでオーナー様とご相談し、カバー工法で扉とドア枠を新調す･･･

設備管理の見積もり依頼を受けたので、現地調査に行ってきました！ 見積作成では図面や資料の確認だけでなく、現場を見ることがとても大切です。日ごろどのような管理が必要かは、現場を見て初めて分かることが多いからです。 たとえば･･･

埼玉県ふじみ野市にある商業施設にて、屋上防水の改修工事を行いました！ 今回の工事のきっかけは「建物の外通路で水が漏れている」とのご連絡からでした。現地で調査を行うと、ひさし部分から漏水している様子。 そこで屋上を見てみる･･･

中央区にある管理物件の巡回点検をしていたところ、1階非常扉のドアノブが外れているのを発見しました！ 扉やノブ、内部部品を確認したところ破損はなく、原因はノブの固定部分の緩みでした。 このドアノブは「インテグラル錠」と呼ば･･･

新宿区にある管理物件にて、定水位弁の交換工事を行いました！ 定水位弁、あまり聞きなれない設備だと思いますが、これは受水槽内の水量を調整する給水設備なんです。「主弁」「副弁」「副弁配管」から構成されていて、それぞれが連動し･･･

豊島区にある管理物件のマンションで「玄関の天井と壁から水がにじんでいる」とのご連絡を受け、漏水調査を行いました！ 現場では壁紙が水を吸ってパンパンに膨れている状態…💦さっそく原因を調べていきます！ まず天井裏を確認すると･･･

練馬区にある管理物件にて、屋上防水の改修工事を行いました！ 今回が初めての防水改修ということもあり、調査時にはひび割れや浮きなど、年数相応の劣化が確認されました。状態をしっかりチェックした結果、既存防水の上から重ねて施工･･･