ビル管理スタッフブログ

巡回点検で発見!マンホール蓋の小さな穴が招く大きなリスク(東京都杉並区)

今回、杉並区にある当社の管理物件で、巡回点検中に1階通路に設置されたマンホール蓋に穴が開いているのが見つかりました。 マンホールの破損は人身事故に直結する可能性があります。カラーコーンとバーで通行しないように対処するのと・・・

マンホールから水が溢れた原因とは?定期清掃は重要です!(神奈川県横浜市)

先日、横浜市内のシェアハウスで、1階駐車場に水が溢れているとの連絡が運営会社からありました。 弊社スタッフが急行し、現場でマンホールを確認したところ、排水管が油汚れで詰まり、排水が正常に流れなくなっていました。 清掃作業・・・

定期清掃開始!共用部清掃のビフォーアフター(東京都葛飾区)

先日、新規のご依頼を受けて、建物共用部の清掃作業を実施してきました こちらが作業前の様子。床や手摺りの黒ずみが汚れが目立ちます… 今回の清掃作業では、ポリッシャーや高圧洗浄機を用いた機械洗浄に加え、手作業で細・・・

パッケージ型消火設備の交換工事を実施しました(千葉県柏市)

千葉県柏市の物件で、パッケージ型消火設備の交換工事を対応させていただきました。   消防設備を点検していた際にタンクからの液漏れが確認されたとの事で、既存の設備を撤去し、新しいものを設置する作業となります。   パッケー・・・

エレベーター改修工事を実施しました(千葉県浦安市)

浦安にある管理物件で行ったエレベーターの改修工事をご紹介します。 今回は各種部品が交換時期を迎えたことを受け、オーナー様にご提案し、工事を実施。 多くの主要部品が更新されました。 コロナウイルスの影響により部品調達の遅延・・・

排水不良でプール状態!品川区物件のベランダ問題を解決

品川区の管理物件で、ベランダが排水不良でプールのようになってしまうトラブルが発生しました。 原因を調査したところ、ベランダのルーフドレンの配管内部が詰まり、水が流れなくなっている状態でした。 こちらの建物では、ルーフドレ・・・

カバー工法を使った玄関ドアのリフォーム事例(東京都大田区)

大田区蒲田の管理物件にて、玄関ドアが枠にぶつかってしまう不具合のご相談を頂きました。 ドアは蝶番(ヒンジ)の部分で上下・前後・左右に数ミリ程の建付け調整を行えます。 ただ、こちらのドアは調整可能な範囲を超えて枠に干渉して・・・

シート防水工法による屋上防水の施行事例(埼玉県春日部市)

埼玉県春日部市の物件で、屋上の防水工事を行いました。 今回こちらで採用したのは「シート防水工法」です。 シート防水工法とは? シート防水工法は、シート状の防水材料を建物の屋上に貼り付けることで水漏れを防ぐ工法です。 使用・・・

賃料大幅UPで資産価値向上!築40年 賃貸物件のリノベーション工事事例(神奈川県相模原市)

リロン株式会社では、築40年の賃貸集合住宅をリノベーションし、収益性の向上と建物の魅力を高めるための改修工事を行いました。今回は、その具体的な取り組みをご紹介します。 1. 外装改修 外装には軽量シート建材を使用し、石調・・・

横引き排水管の漏水トラブル解決事例(東京都世田谷区)

私たちが対応した漏水トラブルの事例をご紹介いたします。 漏水の連絡 世田谷区の管理物件のテナント様から「壁面を貫通する配管から壁伝いに水が垂れている」との連絡が入りました。このような漏水は、建物の構造に影響を及ぼすだけで・・・