ビル管理スタッフブログ

PS扉の平面ハンドル交換(東京都世田谷区)

先日、PS扉の平面ハンドルを交換してきました。 平面ハンドルは分電盤やパイプスペースなどに多く使用されており、さまざまなメーカーから多様な製品が販売されています。タキゲンやジョープリンスなどのメーカーが代表的です。 今回・・・

消化水槽の満水対応(東京都板橋区)

先日、弊社が毎月行っている巡回設備点検の際に、地下ピットの消火水槽が満水になっているのを発見しました。 原因はおそらく、消化水槽の蓋の隙間から雨水が入り込んだためと考えられます。 消火水槽は火事のときに消火に必要な水を確・・・

アルミ門扉を設置しました(東京都中野区)

東京都中野区の管理物件へ、アルミ門扉の設置工事に行ってきました 元々チェーンフェンスが設置されていたのですが、セキュリティ面や利便性の問題から、今回新たにアルミ門扉を取り付けることとなりました。 以前はこのようなチェーン・・・

増圧ポンプ更新工事:法定点検で見つかった問題と対策(東京都世田谷区)

今回は、世田谷区の集合住宅にて実施した増圧ポンプの点検・更新工事についてお伝えします。 2023年10月に、世田谷区内の集合住宅で増圧ポンプの点検を行いました。 東京都の場合、「東京都給水条例」により、「逆流防止機能」「・・・

24時間緊急対応!休日・夜間のトラブル解決法

建物管理の重要性と当社のサービス紹介 建物管理業は、建物の安全性と快適性を維持するために欠かせない役割を果たしています。 今回は、休日や夜間に発生するトラブルとその緊急連絡方法についてご紹介します。 休日や夜間のトラブル・・・

散水試験レポート:雨漏り調査の手順と結果

今回は散水試験のレポートです。 散水試験とは 雨水の侵入が疑われる箇所に水を撒き、雨漏りを再現することで浸入経路を特定する方法です。これにより、適切な補修方法を導き出し、間違った処置を避けることができます。 ご依頼の背景・・・

マンションインターホンのリニューアル工事を実施しました

管理物件でインターホンの不具合連絡を受け、リニューアル工事を実施することになりました。 今回はアイホン社製のインターホン更新です。 ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ インターホンが故障すると生活上支障が出ますので、解消できて良かったです ・・・

分電盤更新工事を実施しました(東京都目黒区)

東京都目黒区の管理物件で、分電盤更新工事を実施しました。 現場はテナントビル専有部の分電盤で、テナントからブレーカーが頻繁に落ちるとの報告を受け、当社で対応することとなりました。 回路の調査を行った結果、電流値や抵抗値に・・・

電気錠交換工事を実施しました(東京都渋谷区)

東京都渋谷区の管理物件で、電気錠交換工事を実施しました。 現場はオフィスビルのエントランス扉で、テナントからオートロック機能が作動しないとの報告を受け、当社で対応を行う事となりました。   電気錠の耐用年数は7年が目安と・・・

屋外階段の扉丁番の交換工事を行いました(東京都大田区)

大田区の管理物件で、屋外階段の扉丁番の交換工事を行いました。 雨水にさらされる屋外の鉄部は、経年劣化とともに錆が発生してしまいます。 今回、屋上扉の丁番を留めるビスが錆びの進行とともに緩くなってきたため、丁番を交換するこ・・・