インターホン交換工事を実施させていただきました。

2021年04月15日

今回は入居様より、インターホンが使えない（呼び出し音は鳴るが通話出来ない）とのクレームをいただきました。 一定の年数を過ぎたインターホンは度々不具合が生じます。 部品が生産されている場合は、部品交換で修理をさせていただく場合がありますが、部品の生産が中止になっている場合が多く、その場合は本体の交... 続きはこちら

大型換気設備更新工事を実施しました！（レッカー作業）

2021年03月24日

今回はレッカー作業のレポートです。 新宿区内の管理物件で大型換気機器の更新工事を行いました。 この機器は全熱交換器という排気と給気を行う装置です。 屋上に設置してあり、ダクトを通じて建物全体の換気を行います。 経年の劣化により、たびたび故障を繰り返しまた、この状況下で改めて換気設備 の大切さが見直さ... 続きはこちら

減圧弁交換工事を実施しました！（東京都大田区）

2021年02月25日

今回は共同住宅の2階のお部屋の方より、室内の水圧が一定しないとのクレームが寄せられました。 通常水圧が一定しない場合は、給水ポンプ（設置されている場合）に不具合が発生しているか、水道メーターのストレーナーが詰まっているかが考えられます。別の居住者様からはクレームが特に発生していないため、後者の方で... 続きはこちら

床下から水が湧き出てくるとのクレーム。（漏水？）

2021年02月12日

今回は新宿区の共同住宅で、床下から水が湧き出てくるお部屋のクレーム対応を実施しました。 そのお部屋は1階のお部屋なんですが、その物件は1階部分が半地下にあたるため、いくつかの可能性が考えられました。調査の結果、原因となっている可能性が高いのは2つと予測しました。 一つ目はお部屋の横が土のままの状... 続きはこちら

リフォーム工事！(ユニットバス改修工事）

2021年01月19日

新宿区の管理物件にてユニットバスのリフォーム工事を行いました。 お客様よりユニットバスの老朽化に伴い、新しく更新したいとご連絡を頂きお伺いさせていただきました。 こちらは改修前の画像です。 現地調査後、お打ち合わせして早速工事の開始です。 まずは入口枠からすべて解体しました。 解体後の... 続きはこちら

ボーリング場の天井を改修致しました。(杉並区）

2020年12月29日

今回は杉並区内で設備管理させていただいている商業ビルにて、ボーリング場内の天井改修工事を実施させていただきました。 ホールと天井内部の温度差により、夏場は特に結露が長年発生しておりました。天井にカビが発生してしまったため、所有者様より天井改修をご依頼いただきました。又、今後は極力カビの発生を抑える... 続きはこちら

漏水の相談がありました。(雨水ですかね？）

2020年12月2日

弊社のホームページをご覧いただき、漏水に関するお問合せを頂きました。目黒区の物件です。 1Ｆ室内の天井から漏水があり、現地を確認応頂きたいとのお問合せで現場にお伺いしました。 お客様は漏水場所が窓際という事もあり雨漏りとの認識しておりました。 漏水箇所の確認です。漏水により天井材が水を吸った... 続きはこちら

ハロン消火設備交換工事(消防設備改修工事）を実施しました。

2020年11月17日

世田谷区内にある管理物件で、ハロン消火設備の耐用年数が超過しましたので、所有者様に入替工事を実施していただきました。 ハロン消火薬剤は、燃焼反応を化学的に抑制することで消火します。火災の際には遠隔操作で容器弁を開放し、自圧で対象区画に薬剤を放出し消火します。迅速確実に消火でき、消火後の汚損も少ない... 続きはこちら

汚水ポンプ故障による汚水逆流。(東京都練馬区）

2020年11月4日

今回は汚水ポンプ故障により、部屋内に汚水が逆流してしまった案件です。   対象物件は共用住宅なんですが、1階部分が半地下にあり直接放流が出来ないため、汚水槽が設置されております。入居様より洗濯排水やお風呂場の排水に汚水が逆流してくるとのクレームがあり、最初は排水管の詰りと思いましたが、... 続きはこちら

芝刈り作業実施（東京都世田谷区）

2020年10月19日

今回は所有者様の依頼で、共同住宅の芝刈り作業を実施致しました。   芝は伸び放題にしてしまうと、風通しが悪くなり、湿度が高くなってしまい、病気の原因になってしまう可能性があります。夏場は特にこまめなお手入れが必要ですが、共同住宅の共用部分ですとなかなか難しいのが現状と思われます。枯れて... 続きはこちら