ビル管理スタッフブログ一覧

駐車場のカーブミラーを交換しました(東京都台東区)

台東区の管理物件にある駐車場に設置されたカーブミラーが破損しているのを、定期巡回中に発見しました。 破損状況を報告し、ミラー交換の依頼を受けた後、速やかに新しいミラーを手配し、交換作業を実施しました。 割れたカーブミラー・・・

給湯室の異臭発生!排水管交換でスピード解決(東京都千代田区)

千代田区にある管理ビルの給湯室で、ミニキッチン付近から臭いが上がってくるとのご相談がありました。 確認すると、シンク下の排水管が破損しており、過去に行われた応急処置の効果が切れたことが原因でした。 作業完了!臭いもスッキ・・・

破損した火災報知器を交換!交換の流れをご紹介(東京都江東区)

先日、江東区の物件で、自動火災報知設備の発信機を交換したのでその様子を紹介します。 作業前の様子はこちら。発信機本体にへこみと、表示灯カバーが破損してしまっています 設置年数が経っていたことから、部品交換せず新しい発信機・・・

年末年始の営業についてのご案内

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 年末年始の営業日につきまして、以下の通りご案内いたします 年末年始休業期間 令和6年12月28日(土)~令和7年1月5日(日) 新年は令和7年1月6日(月)より営業・・・

駐輪スペース改善!サイクルポート設置工事(東京都豊島区)

作業完了!

豊島区にある管理物件にて、駐輪スペース改善のためサイクルポートの新設工事を行いました。 これまでは自転車が雨ざらしになる状況だったため、雨の日には建物入口の屋根下に自転車を止める方も多く、通行の妨げになることが課題でした・・・

床材貼替工事レポート ~張替え工法の施工事例~(東京都大田区)

今回は、都内大田区の管理物件で行った床材の貼替工事についてご紹介します 床のリフォームと一口に言っても、方法はいろいろあります。ここでは代表的な2つの工法をご紹介します。 張替え工法 今の床を一度剥がして、新しい床材を張・・・

ポンプ制御盤の更新工事を実施しました(東京都墨田区)

今回、墨田区にある物件にて、揚水ポンプの制御盤の更新工事を行いました。 ポンプの制御盤が故障したことにより、断水トラブルが発生するなど、ポンプの運転に支障が出ていたため、オーナー様から修繕のご依頼をいただきました。 現地・・・

絶縁不良の問題解決、換気送風機更新工事(東京都新宿区)

先日、新宿区にある管理物件で自家用電気工作物の年次点検を実施した際に、絶縁不良が見つかりました。 回路調査を進めたところ、換気送風機の劣化が問題であることが分かり、換気送風機の更新をすることとなりました。 この工事では、・・・

目黒区で実施!空冷式チリングユニット更新工事レポート

目黒区にある管理物件のオーナー様より空調設備の更新工事をご依頼いただきました。 老朽化した屋上設置の空冷式チリングユニットを最新の機種に交換し、それに伴い関連設備も更新しました。 工事では、クレーン車を使用する作業に際し・・・

入居テナントの社名変更に伴う袖看板の張替えを対応しました(東京都新宿区)

新宿区の管理物件にて、入居テナント様から袖看板の張替え依頼をいただきました。 社名変更に伴う張替えということで、張替え作業はその変更日に合わせた日程で進める必要があります。すぐに工事業者を手配して、テナント様のご希望の日・・・

故障した水銀灯をLEDへ。街路灯交換工事(神奈川県相模原市)

マンション共用部に設置された水銀灯が点灯しなくなり、対応のご依頼をいただきました。 さっそく調査したところ、原因は安定器の故障でした。 お客様からは「ポールはそのままで、内部の安定器と配線のみを交換したい」とのご希望をい・・・

蛍光灯のちらつきを解決!LED照明への設備更新(東京都目黒区)

目黒区にある弊社管理マンションの入居者様より、「キッチンライトの蛍光灯を交換したが、ちらつきが収まらない」とのご連絡をいただきました。 現地での調査の結果、蛍光灯器具内の安定器が寿命を迎えていることが判明しましたので、よ・・・