ビル管理スタッフブログ一覧

管理物件の２階部屋内で漏水が発生しました。 早々原因調査の結果 外付け階段のひび割れにより、コンクリ内部から雨水等が建物内に侵入し、結果２階部屋内のカベより漏水してる事が判明しました。 応急処置として、ひび割れ部にシリコ･･･

東京都新宿区管理ビルにて汚水槽清掃を実施しました。 建物によっては地下室などがある場合は、その地下専用の排水管が下水道本管や浄化槽などの排水管よりも低い（下部）にある場合がございます。 ようするに逆勾配の状態です。 当然･･･

新宿区管理物件　耐圧試験とホース交換のすすめ 新宿区の管理物件で屋内消火の消火ホース交換工事を行いました。 屋内消火栓とは、速やかに消化活動を実施できるための室内用消防設備であり、消防マークが貼ってる箱、又は赤いランプが･･･

文京区管理物件 築30年近くのマンションで長年エントランスを照らし続けた照明器具が電球を交換しても点かなくなってしました。 原因を特定したところ器具そのものの不良で交換が必要です。 ところが。、同一型の照明器具がすでに製･･･

東京都日野市にある管理ビルにて自動ドア保守点検を実施しました。 自動車の「車検制度」のようにビル管法上の義務付けはありませんが「定期的に検査・調整を必要とする設備」と弊社は考えます。 少し前ですが回転型自動扉の死亡事故が･･･

築30年近い事務所ビルで使用されているエレベーター。 部品製造期間も終わり、故障した際の修理対応の不安、ビルの安全な管理運営の為、必要な機器部品を新しいものに交換しました。 制御盤交換前 制御盤搬入中 制御盤交換後 エレ･･･

エアコンまるごとクリーニングしてみませんか？ エアコン洗浄もリロンへお任せください。   この夏フル回転で運転を続けたエアコンのまるごと洗浄してきました！ エアコン内は想像以上に汚れています。 放置しておくと重･･･

新宿区　管理物件での出来事！ 共用廊下の照明が自動点灯しないトラブルが発生しました。 この時期はとくに夕刻には暗くなるので、廊下の照明が点灯しないと真っ暗で前も見えません。   入居者の方も不便さはもちろん、転･･･

【排水管清掃のお勧め】 東京都杉並区にある管理マンションにて排水管清掃を実施しました。 洗面所、浴室、台所、洗濯機置き場、これらの排水管は、 「雑排水管」と呼ばれ、年に１回は高圧洗浄機による洗浄が必要です。  ･･･

マンションのベランダに設置してある、避難ハシゴと表示されているステンレス製の蓋をみなさんは見たことないでしょうか。 このハシゴは緊急時に地上へ避難するためのハシゴです。   避難ハシゴ 緊急時のみ使用するハシゴ･･･

今回は初心に帰って、皆様がもっとも目にすることが多い消火器の記事にします。 どこにでも当たり前のようにある、消火器ですが 実はちゃんと耐用年数が決まっていることはご存知ですか？   消防法では10年経った消火器･･･

港区で管理させて頂いているテナントビルで、 エアコンの不具合が発生し修理対応しましたが、 何しろ30年前の機械ですから部品の生産供給も停止状態です。   オーナーと相談し、急遽入れ替えの手配をさせて頂きました。･･･