練馬区にある管理物件にて、屋上防水の改修工事を行いました！
今回が初めての防水改修ということもあり、調査時にはひび割れや浮きなど、年数相応の劣化が確認されました。状態をしっかりチェックした結果、既存防水の上から重ねて施工するアスファルト防水単層トーチによる改修で進めることに。撤去を伴わず、スムーズに作業できる方式です💪
まずは高圧洗浄で表面をクリーニングし、脆弱部の補修や金物まわりの古い防水を撤去。その後、下地調整材を塗布して、新しい防水シートがしっかり密着できる状態をつくりました。
改修用ドレンと防水層内部の湿気を逃がすステンレス製の脱気筒も新設して、雨水処理と湿気抜きの対策をしっかり行っていきます。
設備架台まわりは形状が複雑なため、アスファルトではなくウレタン塗膜防水（密着・高耐候タイプ）で仕上げます。
細かな凹凸にも連続した防水膜を作ることができるので、局所的な漏水を防げます。
最後に全体を仕上げて工事は無事完了です。
平場・立ち上がりともに良い仕上がりで、オーナー様にもご満足いただけました✨
当社では建物の状態や予算、タイミングに合わせて最適な工法をご提案していますので、「一度点検しておきたい」という段階でもどうぞお気軽にご相談ください！
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リロン株式会社は、東京エリアで800棟以上のビル管理とメンテナンスを行っています。
的確な保守・点検を通じて建物の資産価値を維持し、テナントからのクレームを減らすことで、不動産・賃貸管理会社様やビルオーナーのニーズに応えてまいります。
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