改修・リノベーション工事

ドアクローザーの交換工事を行いました(東京都新宿区)

新宿区の管理物件で、ドアクローザーの交換作業を行いました。 ドアクローザーはバネと油圧によって扉の開閉速度を調整するための装置です。本体内部に入っている油はシールで押えてあるだけなので、シールが経年劣化すると漏れてきてし・・・

オフィス空間の改善工事を行いました(東京都千代田区)

今回のレポートでは、千代田区の管理物件におけるオフィスの打合せスペース拡張工事についてご紹介します。 入居テナント様からの『打合せスペースを増やして欲しい』という要望を受け、リロン株式会社は早速、複数の案を提案し、決定し・・・

屋外階段への排水溝新設工事(東京都中央区)

管理している中央区のテナントビルで、大雨が降ると地下に雨水が漏れるという問題が発生しました。 調査の結果、ビルの外階段の排水溝が、大雨の際の水をうまく処理できていないことが判明しました。結果として、水が居室内に流れ込む事・・・

雨樋の補修工事を実施しました(東京都中央区)

中央区の管理物件で雨樋の補修工事を実施しました。 この物件の雨樋は過去に破損し、ビニールテープで応急処置を施していました。しかし、最近になってテープ周辺から水漏れが発生したため、補修工事を行うことになりました。 配管は適・・・

社員寮建物の大規模修繕工事を実施しました

今回は、大規模修繕工事としての様子をご紹介します。 これまでは主に物置場として使用されてきた建物ですが、社員寮として使用する事となり、リロン株式会社へ外壁修繕工事のご依頼をいただく事となりました。 外壁修繕工事の必要性 ・・・

浴室換気扇の交換工事を行いました(東京都大田区)

大田区の集合住宅にて、浴室換気扇の交換工事を実施しました。 使用年数が経つと、異音や振動などの劣化症状が出てきます。劣化に伴って換気能力も弱くなっていきますので、こうした症状を交換のタイミングにすると良いかと思います。 ・・・

竪樋からの水漏れトラブル対応(東京都大田区)

東京都大田区にある管理物件で、入居者様から「雨水配管から水が漏れている」という報告を受け、現地調査を行いました。 結果として、竪樋の継ぎ手部分からの水漏れが確認され、入居者様の玄関まで水が飛び散っていました。 このような・・・

受水槽清掃の指摘事項改修工事を実施しました(東京都新宿区)

こんにちは、リロン株式会社です。 今回は、多くの建物で実施されている「受水槽清掃」に関連した、受水槽の主弁や副弁、室内の換気扇、排水ポンプ等の経年劣化や動作不良の問題を解決する改修工事の実例をご紹介します。 受水槽清掃 ・・・

連結送水管の耐圧試験、圧力低下の原因と改修手法(東京都千代田区)

先日、管理物件の連結送水管の耐圧試験を実施した結果、圧力低下を確認。これを受け、改修工事を行いました。 連結送水管は、設置から10年経過すると、3年ごとの耐圧試験が義務付けられます。 この試験が圧力低下を示すと、連結送水・・・

高圧電線脇の雨樋工事、無事終了!(東京都新宿区)

今回、新宿区のマンションで雨樋の劣化が進んでおり危険な状態とのことで、取り替えのご相談を受け、現地を訪問しました。 現地を確認すると、雨樋の劣化が非常に進んでおり、機能していない状態でした。 さらに、近くに高圧電線が存在・・・