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こんなことから部屋内がビショビショに。意外な漏水の原因はこれ!! 一度確認をしてみてください。

2018年07月27日

二子玉川管理物件

弊社管理物件で入居者の方から
『ベランダが水たまりになっているので何とかしてほしい』
と連絡ありました。

状況確認を行ったところ、3センチぐらいの高さでベランダ一面が水たまりにもはやプール状態!

長靴でないと、とても歩けない状態です。


柵に向こうが水たまりになっています。(専有部なので全面撮れず見えにくくてごめんなさい)

よく見ると、水たまりができた部屋の
上階部分の排水管脇から水漏れをしている状況でした。


実はこれが怖いのです。

原因はベランダの排水溝詰まりですが、
この排水が詰まるとベランダそのものがプール状態になり
その溜まった水は窓サッシのレールの部分を超えて、
部屋の中に侵入してきます。

すると窓枠や床からさらに下のコンクリートに水が伝わり、
下の階の天井まで水が浸入!

気が付いたときは大量の水が浸入し下の階の部屋の中まで
ビショビショなんて事が実はよくあるのです。

とくに最近はゲリラ豪雨もあり注意が必要です
今回はベランダに簡易的な芝生が設置してあり、
その草が原因で排水溝が詰まり
ベランダが水たまりになったと思われます。

その趣旨を入居者様にお話して、
芝は撤去してしてもらうことにしました。

今回のように排水溝詰まりなどは、
定期的に点検、清掃をしていれば未然に防げる部分でもあります

特にベランダに植木や物を置いてある方は、
排水詰まりの原因となる事が多々あります。

一度ご自宅のベランダを確認してみてはどうでしょうか。
※排水トラブルや漏水、緊急対応可能です。

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