意外な漏水の原因はこれ!! 一度確認をしてみてください。

二子玉川管理物件

弊社管理物件で入居者の方から
『ベランダが水たまりになっているので何とかしてほしい』
と連絡ありました。

状況確認を行ったところ、3センチぐらいの高さでベランダ一面が水たまりにもはやプール状態!

長靴でないと、とても歩けない状態です。


柵に向こうが水たまりになっています。(専有部なので全面撮れず見えにくくてごめんなさい)

よく見ると、水たまりができた部屋の
上階部分の排水管脇から水漏れをしている状況でした。


実はこれが怖いのです。

原因はベランダの排水溝詰まりですが、
この排水が詰まるとベランダそのものがプール状態になり
その溜まった水は窓サッシのレールの部分を超えて、
部屋の中に侵入してきます。

すると窓枠や床からさらに下のコンクリートに水が伝わり、
下の階の天井まで水が浸入!

気が付いたときは大量の水が浸入し下の階の部屋の中まで
ビショビショなんて事が実はよくあるのです。

とくに最近はゲリラ豪雨もあり注意が必要です
今回はベランダに簡易的な芝生が設置してあり、
その草が原因で排水溝が詰まり
ベランダが水たまりになったと思われます。

その趣旨を入居者様にお話して、
芝は撤去してしてもらうことにしました。

今回のように排水溝詰まりなどは、
定期的に点検、清掃をしていれば未然に防げる部分でもあります

特にベランダに植木や物を置いてある方は、
排水詰まりの原因となる事が多々あります。

一度ご自宅のベランダを確認してみてはどうでしょうか。
※排水トラブルや漏水、緊急対応可能です。

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