ビル管理スタッフブログ一覧

江東区にある管理物件にて、原状回復工事を行いました！ 原状回復工事とは、建物や設備を入居前の状態に戻すための工事です。 オフィス物件の場合は、デスクの配置に合わせて増設したコンセントの撤去や、床下に張り巡らされたOAフロ･･･

台東区にある管理物件にて、エレベーター機械室の扉の更新工事を行いました！ この扉は年数が経ってドア枠が変形し、腐食も進んでいたため扉の開閉が難しくなっていました。そこでオーナー様とご相談し、カバー工法で扉とドア枠を新調す･･･

設備管理の見積もり依頼を受けたので、現地調査に行ってきました！ 見積作成では図面や資料の確認だけでなく、現場を見ることがとても大切です。日ごろどのような管理が必要かは、現場を見て初めて分かることが多いからです。 たとえば･･･

埼玉県ふじみ野市にある商業施設にて、屋上防水の改修工事を行いました！ 今回の工事のきっかけは「建物の外通路で水が漏れている」とのご連絡からでした。現地で調査を行うと、ひさし部分から漏水している様子。 そこで屋上を見てみる･･･

中央区にある管理物件の巡回点検をしていたところ、1階非常扉のドアノブが外れているのを発見しました！ 扉やノブ、内部部品を確認したところ破損はなく、原因はノブの固定部分の緩みでした。 このドアノブは「インテグラル錠」と呼ば･･･

新宿区にある管理物件にて、定水位弁の交換工事を行いました！ 定水位弁、あまり聞きなれない設備だと思いますが、これは受水槽内の水量を調整する給水設備なんです。「主弁」「副弁」「副弁配管」から構成されていて、それぞれが連動し･･･

豊島区にある管理物件のマンションで「玄関の天井と壁から水がにじんでいる」とのご連絡を受け、漏水調査を行いました！ 現場では壁紙が水を吸ってパンパンに膨れている状態…💦さっそく原因を調べていきます！ まず天井裏を確認すると･･･

練馬区にある管理物件にて、屋上防水の改修工事を行いました！ 今回が初めての防水改修ということもあり、調査時にはひび割れや浮きなど、年数相応の劣化が確認されました。状態をしっかりチェックした結果、既存防水の上から重ねて施工･･･

新宿区にある管理物件にて、テナント様や関係者の皆様と自衛消防訓練を行いました！ 火災はいつ起こるか分かりません。だからこそ、こうした取り組みを通して緊急時の意識を高めておくことはとても大切です💪 まずは、火災発生を想定し･･･

調布市にある管理物件にて、「エアコンの汚れが気になる」というご相談をいただき、室内機の分解洗浄をしてきました！ 今回はその作業の様子をご紹介していきます！😊 まずは、床が汚れないように養生をしていきます。 次に、フィルタ･･･

船橋市にある当社運営のシェアハウスで、浴室のシャワーヘッドと混合水栓の交換作業を行いました！ 水漏れなどの故障は発生していませんが、使用期間が長くなってきたので、壊れる前の予防工事です。さっそく交換していきましょう！🛠️･･･