ビル管理スタッフブログ一覧

今回はまたしても漏水の報告です。今年は天変地異による漏水も数多く対応致しましたが、今回は排水菅腐食による漏水です。 漏水の原因は鋳鉄菅の腐食による漏水でした。現在、鋳鉄菅は製造されておらず、新しい物件には使用されておりま･･･

避難誘導灯はどういったものかご存知でしょうか？ 恐らく、災害時には避難口が近くにあるんじゃないか？と思っている方がほとんどだと思います。間違いではありませんが、避難する方向を示し、出口まで案内してくれる標識なのです。 建･･･

弊社管理物件の巡回点検作業中に、パイプスペースの中の配管を確認すると、排水管から汚雑水が上階から漏れていのを確認しました。 このまま放っておくとパイプスペースから、共用廊下に汚雑水が流れ出し、更に階下に漏水を起こしてしま･･･

今回は所有者様の依頼により、研修施設の植栽剪定工事を実施させていただきました。   この時期は植栽剪定業者様も繁忙期のため、中々日程が確保出来ずに苦慮致しましたが、なんとか実施すること出来ました。  ･･･

弊社は業務拡大に伴い、ここ新宿区高田馬場に昨年夏に移転してきました。 日頃より高田馬場駅を利用させて頂き、また地域に貢献したい思いも込めてまして、 商店会や町会、学校の皆様と共にボランティア活動に参加させて頂きました。 ･･･

今回は港区の物件にて外壁診断を実施してきました！ 建物の老朽化が進行している為、いたるところで劣化現象の一つである「爆裂」を起こしています。 この「爆裂」とは、コンクリート中の鉄筋が錆びて、膨張しコンクリートを押し出した･･･

東京小金井にある弊社の設備管理物件にて 今回、特定建築物調査と防火設備調査を同時に行いました。 防火設備定期検査は2016年に建築基準法改正により新たに新設された法定検査です。 皆さんも記憶に新しいかと思いますが、 20･･･

新年明けましておめでとうございます。 新春を迎え皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 平成31年元旦

今回は新宿区の大型事務所ビルにて特殊な排水管洗浄を行った作業をご紹介します。 便器の詰まりが酷くトラブルが多々起きている物件があり、長い間テナント様が困っていました。 週に数回詰まりが発生し、都度対応している状況…。 そ･･･

先日オーナー様から防犯のため門扉を新設したいとリクエストを頂きました。 この建物は外階段が道路面に接しているため、勧誘や不審者が 簡単には建物に上がれてしまいます。 そこで今回は侵入を容易にできないための措置です。 まず･･･

UGS（アンダーグラウンド・ガス・スイッチ）は、高圧の電力ケーブルに接続するガス絶縁型の開閉装置です。万が一の異常時には、電気を自動/手動で遮断して、トラブルの波及や設備への影響を最小限に抑える役割を果たします。 高圧の･･･