投稿者アーカイブ: i-pocket13

内装解体→スケルトン→貸会議室造作のレポートです!

新宿区にある管理物件にて内装工事が完工しました。 200坪を超える大型物件です。 先ずは既存の内装をすべて解体しスケルトンにします。 スケルトンとはいわゆる何もない状態です。 こちらは解体前の状況です。 解体中。廃棄物が・・・

混合水栓を改修しました!(事務所ビル台所)

今回は水と熱湯しか出なかった事務所ビルのシンクの水栓を、お湯が出る混合水栓に改修工事を実施したご報告です。 交換前の状態です。今迄は右側の水と左側の熱湯しか出なかった状態です。 シンク全体を手前に移動して、作業が出来る状・・・

事務所の水が出ません!(断水)

今回は建物管理をお手伝いしていない物件から緊急対応の依頼がありました。現地を確認したところ、事務所ビル全体で断水している状況でした。屋上にある高架水槽が渇水しており、給水(揚水)ポンプが差動していないことが判明致しました・・・

消防訓練を実施しました!!

消防訓練

今回は消防訓練実施のご報告です。 弊社が入室させていただいるビルは、弊社にて総合管理を実施させていただいているため、弊社担当職員の主導のもと、消防訓練実施をさせていただきました。 当日は消防署様のご協力をいただき、地震発・・・

エントランス天井からの水漏れ(原因は鋳鉄菅腐食)

今回はまたしても漏水の報告です。今年は天変地異による漏水も数多く対応致しましたが、今回は排水菅腐食による漏水です。 漏水の原因は鋳鉄菅の腐食による漏水でした。現在、鋳鉄菅は製造されておらず、新しい物件には使用されておりま・・・

オフィスビルの原状回復工事を実施しました!!東京都千代田区

都内千代田区のオフィスビルにて原状回復工事を行いました。 原状回復とは「ゲンプク」などとも言われますが、簡単にいうと「借りたときの状態に戻す」ということです。 入居する際に、会議室を作るために行なった間仕切り工事や、エン・・・

誘導灯の交換を実施しました!(消防設備・誘導灯)

避難誘導灯はどういったものかご存知でしょうか? 恐らく、災害時には避難口が近くにあるんじゃないか?と思っている方がほとんどだと思います。間違いではありませんが、避難する方向を示し、出口まで案内してくれる標識なのです。 建・・・

パイプスペースから汚水の漏水があります!

弊社管理物件の巡回点検作業中に、パイプスペースの中の配管を確認すると、排水管から汚雑水が上階から漏れていのを確認しました。 このまま放っておくとパイプスペースから、共用廊下に汚雑水が流れ出し、更に階下に漏水を起こしてしま・・・

植栽剪定作業を実施しました!杉並区宮前

今回は所有者様の依頼により、研修施設の植栽剪定工事を実施させていただきました。   この時期は植栽剪定業者様も繁忙期のため、中々日程が確保出来ずに苦慮致しましたが、なんとか実施すること出来ました。  ・・・

換気扇交換を実施しました!(江東区)

管理している物件のお風呂場の換気扇が運転しないということで、現場に訪問致しました。 現地の調査を実施させていただいたところ、換気扇の絶縁抵抗がないことが判明しました。換気扇の使用年数も進んでいる為に、本体交換を実施させて・・・