ビル管理スタッフブログ一覧

少し前になりますが、荻窪管理ビルオーナ様から暑くなる前に空調機の性能改善をしたいと依頼がありました。 要するにオーバーホールです。 今回依頼の空調機は家庭用とは違い、ビルなどで使用する業務用空調機です。 しかも大型でなか･･･

武蔵野市のマンションで前回消防設備点検時に、連結送水管耐圧試験が必要なので 今回は連結送水管耐圧試験を実施させて頂きました。 何度かこのブログでも紹介させて頂いておりますが、連結送水管は3年に1回耐圧試験を行う法定点検と･･･

市川市で除草作業 ご依頼頂いた新規管理物件ですが、建物敷地内の雑草が生い茂っており、見た目も悪いので思い切って除草作業を実施させて頂きました。 しばらく手をいれていなかったのかこの状態です。 まずは雑草除去！ セッセセッ･･･

さいたま市にある管理マンションにて法令で定められている消防設備点検を行いました。 消防法では資格者による、年2回の点検を義務付けています。 年2回は多いと思われがちですが、消防法では火災が発生した場合、 設備の不具合が非･･･

6/8のブログ続編です。 さて、前回開けるために散々難航したハッチの残りが3か所あります。。。 日を改めて、トラック用の油圧ジャッキを2基使用し作業に挑みました。 こんな感じで引っ張り上げます。 ↑鉄の棒が曲がっているの･･･

今回は、夏本番を迎える前に、エアコンのフィルター清掃について少しお話したいと思います。 大抵の方が夏にエアコンをお使いになると思いますが、フィルター清掃をされていますか？ 今では家庭用のエアコンは自動でフィルター清掃をや･･･

江東区の管理物件にて、汚水槽清掃を行いました。 こちらは弊社が今年から管理を開始したばかりの築年数の古い建物です。 どうやら･･・ 汚水槽清掃を5年ほど実施していなかったらしく、作業は難航を極めました。 スラブ床面にある･･･

先日弊社の管理するマンション入居者様よりご連絡を頂き、部屋のどこからか時々音がするので困ってますと連絡がありました。 早速現地に向かい部屋内にお邪魔すると、ちょうどどこからか振動音のような音が聞こえてすぐに 消えました。･･･

ビル管理の仕事をしているとよくクレームになるのが 換気扇からの異音です。 今回は渋谷区オフィスビルのトイレの換気扇の異音で対応してきました。 原因を調べたところファンモーターから異音が発生してます。 恐らくファン結合部の･･･