ビル管理スタッフブログ一覧

今回は、大田区にあるシェアハウスの玄関扉で何かが当たって開け締めがしづらいとのご相談を受け、お伺いしました！ 現地を確認したところ、扉の鍵のデッドボトル(鍵出っ張り部分)とストライク(受け部分)が当たって締めづらい状況で･･･

2階廊下にある、手洗い器の排水が流れないというご相談があり、現地調査に伺いました。 排水管を辿っていくと、その先はメイン管に繋がっておりました。 配管途中にトイレ手洗い用の排水管も繋がっていましたが、こちらには異常が見受･･･

都内の管理物件で、業務用エアコンの更新工事を実施しました。 建物屋上の室外機を入れ替える作業のため、レッカーを使用して搬出･搬入を行う工事となりました。 道路上にレッカーを置くため、事前に『道路使用許可』の申請を所轄の警･･･

今回は大田区の管理物件で行われた高架水槽内ボールタップ交換工事をご紹介します。 入居者の方より「屋上の高架水槽から大量の水が出続けている」と問い合わせがあり、現地確認をしました。 調査の結果、水槽内の定水位弁（FMバルブ･･･

今回は、世田谷区の管理物件で行われた給水ポンプの更新工事についてご紹介します。 古い給水ポンプユニットは、佐山製作所製の『PTQ-1103ASY1』でした。 長年の使用により、ポンプカバーに経年劣化の様子が見られ、配管も･･･

外壁に取り付けられている換気口（ガラリ）は、建物内から外部へ穴が開いています。 この建物では、大雨や強風の日に換気扇からの漏水トラブルが発生しましたが、対策により解決されました。 強風の日には、雨水がガラリに吹き込まれ屋･･･

西麻布の管理物件にて、防犯センサーの交換工事を行いました。 こちらの建物は、ビームセンサーによるセキュリティ対策を行っています。 ビームセンサーとは、向かい合わせに置いた2台の機械で赤外線等の電磁波を送受信し、それが遮ら･･･

当社管理の商業ビルにて発生した、天井からの漏水事故対応レポートです。 上階の飲食店の厨房排水が天井から流れ込み、階下のフロアが水浸しになる大きな事故が発生しました。 漏水している場所は厨房になっており、スラブから突き出し･･･

千代田区管理物件にて、 毎月定期的に行う窓ガラス清掃を今月も実施しました。 非常に通行量が多いところなので、休日の早朝作業で行います。   外部面は屋上からロープを使い清掃しながら降りてきます。 私は見てるだけ･･･

東中野にあるビルにて剥離（はくり）清掃を実施しました。 オーナー様より機械洗浄の依頼を受け現地確認したところ、 古いワックスが何重にも乗っており、 ポリッシャーでは汚れが落とせないと判断した為、 剥離清掃を提案し実施致し･･･

板橋区管理物件オーナー様よりエントランスドアが床部部分に引っ掛かり開閉不良を起こしているので改善して欲しいとのご連絡が有りました。 現地を確認すると、ピポットヒンジの不良と思われる事象により床の 滑り止めに引っ掛かり開閉･･･