ビル管理スタッフブログ一覧

先日世田谷区にある管理物件で、部屋の天井、壁から水が出ると 連絡が有り現地確認しに行ってきました。 部屋内を確認してみると、リビングの天井の一部より水がシミ出しています。 点検口より天井内を確認すると… 天井スラブに水じ･･･

（漏水緊急対応編） 管理会社の中でもっともそわそわする日があります。 それは台風の日です！！ 先日2週に渡り台風が到来しました。 本日はその中でこれぞ台風被害という内容をお伝え致します。 それは10月22日（日）に起こり･･･

千代田区の事務所ビルでの日々の管理業務を今回は報告します。 管理人が常駐しているビルでの管理業務は多岐にわたります。 その中で、細かな整備・点検・清掃を一部紹介します。 こちらのビルは、お湯を出すために電気温水器が設備と･･･

6/8、7/5のブログ完結編 ※画像の色を加工させていただいております。 さてさて！！ いよいよ清掃開始です。 固形化したチョコレートクッキーみたいな油（例えが悪いですね）、 どろどろの粘土のような油もあり、 大量のチョ･･･

杉並区にある新規物件で貯水槽清掃をやったことがないとの事で弊社提案で清掃を行いました。 貯水槽の水は生活水道水なので、年に1回の清掃が義務づけられております。 貯水槽のサイズは2㎥と小さいサイズで中を開けてみると今までの･･･

少し前になりますが、荻窪管理ビルオーナ様から暑くなる前に空調機の性能改善をしたいと依頼がありました。 要するにオーバーホールです。 今回依頼の空調機は家庭用とは違い、ビルなどで使用する業務用空調機です。 しかも大型でなか･･･

武蔵野市のマンションで前回消防設備点検時に、連結送水管耐圧試験が必要なので 今回は連結送水管耐圧試験を実施させて頂きました。 何度かこのブログでも紹介させて頂いておりますが、連結送水管は3年に1回耐圧試験を行う法定点検と･･･

市川市で除草作業 ご依頼頂いた新規管理物件ですが、建物敷地内の雑草が生い茂っており、見た目も悪いので思い切って除草作業を実施させて頂きました。 しばらく手をいれていなかったのかこの状態です。 まずは雑草除去！ セッセセッ･･･

さいたま市にある管理マンションにて法令で定められている消防設備点検を行いました。 消防法では資格者による、年2回の点検を義務付けています。 年2回は多いと思われがちですが、消防法では火災が発生した場合、 設備の不具合が非･･･

6/8のブログ続編です。 さて、前回開けるために散々難航したハッチの残りが3か所あります。。。 日を改めて、トラック用の油圧ジャッキを2基使用し作業に挑みました。 こんな感じで引っ張り上げます。 ↑鉄の棒が曲がっているの･･･

今回は、夏本番を迎える前に、エアコンのフィルター清掃について少しお話したいと思います。 大抵の方が夏にエアコンをお使いになると思いますが、フィルター清掃をされていますか？ 今では家庭用のエアコンは自動でフィルター清掃をや･･･