ビル管理スタッフブログ一覧

建物管理の重要性と当社のサービス紹介 建物管理業は、建物の安全性と快適性を維持するために欠かせない役割を果たしています。 今回は、休日や夜間に発生するトラブルとその緊急連絡方法についてご紹介します。 休日や夜間のトラブル･･･

今回は散水試験のレポートです。 散水試験とは 雨水の侵入が疑われる箇所に水を撒き、雨漏りを再現することで浸入経路を特定する方法です。これにより、適切な補修方法を導き出し、間違った処置を避けることができます。 ご依頼の背景･･･

管理物件でインターホンの不具合連絡を受け、リニューアル工事を実施することになりました。 今回はアイホン社製のインターホン更新です。 ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ インターホンが故障すると生活上支障が出ますので、解消できて良かったです ･･･

東京都目黒区の管理物件で、分電盤更新工事を実施しました。 現場はテナントビル専有部の分電盤で、テナントからブレーカーが頻繁に落ちるとの報告を受け、当社で対応することとなりました。 回路の調査を行った結果、電流値や抵抗値に･･･

東京都渋谷区の管理物件で、電気錠交換工事を実施しました。 現場はオフィスビルのエントランス扉で、テナントからオートロック機能が作動しないとの報告を受け、当社で対応を行う事となりました。 　 電気錠の耐用年数は7年が目安と･･･

大田区の管理物件で、屋外階段の扉丁番の交換工事を行いました。 雨水にさらされる屋外の鉄部は、経年劣化とともに錆が発生してしまいます。 今回、屋上扉の丁番を留めるビスが錆びの進行とともに緩くなってきたため、丁番を交換するこ･･･

今回のレポートは共用部照明のLED器具更新工事です。 2019年に蛍光灯照明器具が生産終了となり、省エネ・長寿命なLED照明への器具更新は多くの建物で実施されています。 こちらの建物でも設置された照明器具が経年劣化で故障･･･

豊島区にある管理物件にて、玄関ドアノブの調整作業を行ってきました ドアノブを分解して作業を始めます 隙間が無くなり、開閉や施錠の動作も問題ありません。これで作業完了です！ □＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□ リロン株･･･

恒例となりますが、私たちが入居するビルで自衛消防訓練を実施しました。 寒いなか多数のご参加いただき、ありがとうございます！ 今回の訓練では、非常ベル・非常放送の試験動作から、避難訓練、そして水消火器を使った模擬消火訓練と･･･

当社が管理するオフィスビルにおいて、フロン排出抑制法に基づく、業務用空調機の簡易点検を最近実施しました。 この法律は、環境保護と設備の安全性を確保するために、冷媒ガスの漏洩を防ぐことを目的としています。 点検はこのような･･･