年末は緊急トラブルが多発・・非常警報による緊急対応！！

2018年12月28日

江東区管理マンションの入居者様より、非常警報音が鳴動している！ との連絡が入りました。 緊急で現場に到着すると、管理室内より警報音が鳴動しています。 原因は自動火災報知設備受信機より、鳴動しており「E6」の表示が点灯しています。 この表示自動火災報知設備受信機の非常用バッテリー不良表示... 続きはこちら

空きスペースの有効活用！自転車置き場の新しい形とは

2018年12月7日

さて今回は駐車場スペースの有効活用のお話です。   １階駐車場部分の収益改善のため、ロードバイクステーションを作りました。 新宿通沿いという立地から、駐車場としてはとても使いにくかったため、ロードバイクステーションとして生まれ変わらせます。   同ビル３階部分にも空室が... 続きはこちら

ビルオーナーさま必見！排水管洗浄の革命✨

2018年12月3日

今回は新宿区の大型事務所ビルにて特殊な排水管洗浄を行った作業をご紹介します。 便器の詰まりが酷くトラブルが多々起きている物件があり、長い間テナント様が困っていました。 週に数回詰まりが発生し、都度対応している状況…。 そこで、一度排水管の洗浄を行うということになりました。 しかし、通常マンショ... 続きはこちら

こんな工事もやっちゃいます！！防犯対策工事のススメ

2018年11月9日

先日オーナー様から防犯のため門扉を新設したいとリクエストを頂きました。 この建物は外階段が道路面に接しているため、勧誘や不審者が 簡単には建物に上がれてしまいます。 そこで今回は侵入を容易にできないための措置です。 まずは現場で取り付けをイメージします。 取り付ける場所・高さ・幅などの採寸をして... 続きはこちら

カベの爆裂を防ぐために・・・

2018年10月26日

中野区の管理物件です。 今回はコンクリート製の外階段の補修工事レポートです！ 写真にあるように、経年による建物のヒズミや地震等でかなり劣化が進んです。 躯体には複数のひび割れ、クラックが多数発生して、このまま放置してしまうと内部の鉄筋まで悪影響を及ぼします。 クラックより侵入した雨水は鉄筋の錆を... 続きはこちら

ゴミ置き場の棚板が崩壊寸前！応急処置と交換工事

2018年10月19日

世田谷区にある集合住宅 ゴミ置き場の棚板が折れかかっていると居住者様より連絡あり、現場にむかいました。 現状を確認したところ棚板の真ん中のところで折れかかっているのを確認しました。 長年大量のゴミを支え続け負荷がかかり、とうとう耐えられなくなったのだと思われます。 見えにくいですが、折れ曲が... 続きはこちら

異常信号による監視装置のすすめ！！

2018年10月12日

神宮外苑にある管理物件で、消火水槽から水が溢れるという事件が起こりました。 （消火水槽とは...) 消防法施工例第27条で設置が義務づけされている設備で、 一定規模以上の建物において、非常の時のために消火用の水をためておき併設ポンプで散水をする設備です。 今回はその水をためておく水槽から水が溢れて... 続きはこちら

異常信号受信！！地下ピット内に潜って夜間緊急対応の巻

2018年09月25日

四谷にある管理物件です（地上８階、地下１階建て） フロアすべてに飲食店が入っているビルからの緊急警報です！！ 異常警報を受信し、夜間緊急出動です。 B1Fテナント内、控え室下ピット内の雑排水槽から満水警報発報を確認。 満水警報が出てるという事は、何ら理由で排水槽内がいっぱいになっていることが想像で... 続きはこちら

UGSってなあに？？UGS 設置工事の勧め

2018年09月5日

豊島区にあるテナントビルでUGSの設置工事を行いました。 UGSとは簡単に説明すると高圧電気設備（キュービクル）の波及事故を防止する為の設備機器です。 飲食店やオフィスなどが入り、おおきな電力を使用するためには（50kVA以上)キュービクルが必要になります。 その電気設備が故障を起こした場合に... 続きはこちら

大型　総合管理　受注　新宿区　四谷　物件管理スタート

2018年08月14日

2018年7月1日より新宿区四谷三丁目にある大型物件の管理がスタートしました。 丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩30秒程の有名スーパーチェーン店の総本店となる物件で、 その物件を中心に半径300m範囲内に、3物件も同時に管理スタートいたしました。 大型物件のため、管理員を常に2名常駐させ、３名～４... 続きはこちら