自社管理・自社施工 リロンライフパートナーズ

ビル管理会社の見直しから空室対策までなんでもご相談ください。

スタッフブログ

今日は社内体制のお話 (不動産管理のプロフェッショナルとして)

2018年01月26日

リロンライフパートナーズでは大きく分けて3つの部門からお客様をサポートさせて頂いております。 BM(ビルマネジメント)事業部では緊急トラブルの対応をはじめ、清掃業務や巡回点検などセキュリティ、など建物の維持管理を行うほか、 法令で定められている電気設備点検、消防点検、建築設備定期検査、水質管理、そ... 続きはこちら

樽川富治さんのパイプ 緊急対応 編

2018年01月19日

先日管理物件の受水槽室で漏水していると連絡が有りました。 巡回の予定を変更し早々に現地確認です!! 現地に着くと受水槽室の壁から水が伝って染み出ています。 壁に形跡がハッキリとわかります。 そのまま水の流れを辿って確認していくと、上の排水管を伝ってきているの事がわかりました。 さらにそ... 続きはこちら

備えあれば憂いなし!!

2018年01月12日

~毎年恒例の消防訓練の話~ 12月に入り寒い日が多くなってきておりますね。 さて、この乾燥時期注意するべきことは・・・火災です! 消防署がもっとも注意を促してくる時期です。 管理会社として、日々の火災対策は必須となっております。 その中で今回は恒例の消防訓練をアップ致します。  ... 続きはこちら

美容室からSOS!! 続編(12/14掲載)やっかいの排水つまりもスッキリ解消 内視鏡による配管検査のすすめ 

2017年12月22日

前回の漏水騒動でオーナー様に配管のやり替えをご提案させて頂き さっそく工事を着手しました。 美容室の営業終了後の夜間と深夜早朝の時間を組合せての工事になります。 まずは床を開口すると粉塵がかなり出るので、養生用のビニールシートで仮囲いを作り密閉します。 各所に粉塵がいかないように準備ができたら... 続きはこちら

美容室からSOS!! やっかいの排水つまりもスッキリ解消 内視鏡による配管検査のすすめ

2017年12月14日

中央区にある管理ビルで漏水事件が起きました テナント美容室様より連絡頂きすぐに現場に向かいます。 到着後、状況を確認するとシャンプー台から水が溢れかえっている状況… 作業場で水を使うとシャンプー台から溢れかえってくるという とてもマズイ状態です。 排水管を確認したところ、かなり古い鉄管のため破... 続きはこちら

コスパを引き出す!!修繕計画もリロンライフパートナーズへお任せください。

2017年11月30日

今回は渋谷区管理物件の外階段塗装工事のお話です。 この建物は新築から一度もメンテナンスをしていない為、鉄部が錆びてボロボロになってしまいました。 このまま放置して置くと、サビの進行がより進み穴が明いたり、最悪は部分的な崩落の恐れもあります。 避難通路としても使用される外部階段なので非常に危険です... 続きはこちら

雨漏りの原因はコイツだ!!!屋上の床にまさかの穴が。。。。

2017年11月22日

先日世田谷区にある管理物件で、部屋の天井、壁から水が出ると 連絡が有り現地確認しに行ってきました。 部屋内を確認してみると、リビングの天井の一部より水がシミ出しています。 点検口より天井内を確認すると… 天井スラブに水じみを発見! と言う事は。。。 すぐ上の屋上がとても怪しいのです。 そのまま... 続きはこちら

ぎりぎりでの戦い!!季節外れの大型台風到来

2017年11月10日

(漏水緊急対応編) 管理会社の中でもっともそわそわする日があります。 それは台風の日です!! 先日2週に渡り台風が到来しました。 本日はその中でこれぞ台風被害という内容をお伝え致します。 それは10月22日(日)に起こりました。 新宿区管理マンションで警報が鳴り響いているという連絡がありました... 続きはこちら

断線?それとも漏電? コンセントが使えないからの大惨事??漏電遮断器設置ってなに?? 

2017年11月2日

神保町の管理ビルにて入居テナント様より、パソコンで使用しているコンセントが突然使えなくなったとの連絡を受け緊急対応することになりました。 まず初めにお伝えしておきますが、電気のトラブルは些細のことから大事故になりかねません。 たかがコンセントが使えないとの事でも大きな事故になる事もあります。 さ... 続きはこちら

屋上から謎の音 さて犯人は??

2017年10月13日

立川市管理物件で屋上からスゴイ音がするから見てほしいと依頼がありました。 早々現場に急行すると、屋上にある給排気ダクトからスゴイ音が出てるではないですか!! よくよく確認すると、給排気FANのモーター部分から、これがスゴイ音なんです。 給排気FANっていったい何???? 外の空気を室内送る!... 続きはこちら
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