ビル管理スタッフブログ一覧

東京都足立区の当社管理物件にて、増圧ポンプユニットの更新工事を行いました。 このポンプユニットには、1号・2号の2台のポンプが組み込まれており、通常は交互に稼働することで建物の水道を支えています。 1号ポンプに不調が見ら･･･

築30年以上の建物に設置されたエレベーター制御盤には、PCB（ポリ塩化ビフェニル）を含む可能性のある「進相コンデンサ」が使われているケースがあります。 PCBは人体や環境に有害であり、法律で厳しく処理期限が定められていま･･･

3月中旬、目黒区のとあるマンションにて、エントランスや廊下の床汚れに関するご相談をいただき、現地確認に伺いました！ 　 汚れの場合、その材質や種類によって使用する洗剤や道具が異なるため、現地での確認はとても重要です。今回･･･

💡 この記事は【前編】「漏水の原因は排水管にあり｜劣化によるトラブル事例（東京都大田区）」の続きです。小さな床の染みから始まった排水トラブル。原因特定までの経緯は、こちらの前編をご覧ください。 原因が判明した後、いよいよ･･･

室内フローリングに、見覚えのない濡れ染みが… 東京都大田区にある、当社が管理するマンションの一室で、居住者からそんな連絡が入りました。 こうした“予兆”を見逃すと、大きな被害につながることも少なくありません。･･･

新宿区の管理物件で、テナント様から「給湯室のお湯が出ない」とお問い合わせをいただきました。 確認したところ、電気温水器が経年劣化で故障していました。 設置から10年以上が経過していたため、新しい機器へ交換することになりま･･･

今回は駐車場のライン引き作業のレポートです。 都内にある管理物件にて、オーナー様より空きスペースを駐車場として利用したいというご依頼を受け、ライン引きを実施しました。 まず、ラインを引くために寸法を測り、チョークで墨出し･･･

新宿区の管理物件にて、新たな駐車場区画を用意するために駐車場の新規整備工事を実施しました。 平面の駐車場がなく、新たに車輪止めと区画線の設置を行い、安全にご利用いただける環境を整えました。 □＝＝□＝＝□＝＝□＝＝□＝＝･･･

日常清掃や定期清掃を行っていても、気づけば汚れがたまってしまう場所、ありませんか？ そして、普段の清掃では落としきれない汚れが、気づけば目立つようになっていることも。 今回は、そんな汚れがたまりやすい場所についてのお話で･･･

先日、管理物件の空調機からの異音調査に伺いました。 分解すると、ファンケーシング（箱の部分）に穴が開き、破損していました。 ファンベアリングの軸がズレて、ファンがケーシングに接触して擦れていたようです。 今回は部品交換で･･･

台東区の管理物件にある駐車場に設置されたカーブミラーが破損しているのを、定期巡回中に発見しました。 破損状況を報告し、ミラー交換の依頼を受けた後、速やかに新しいミラーを手配し、交換作業を実施しました。 割れたカーブミラー･･･